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Estudio de mercado — Marina Vallarta
El precio mediano de lista en Marina Vallarta es $12.4M MXN (≈ US$675,000), unos $0/m². Las propiedades tardan ~149 días en el mercado.
Distribución de precios (MXN)
Sobre Marina Vallarta
Marina Vallarta, Puerto Vallarta, es una de las zonas más buscadas para comprar en el mercado de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Hoy hay 14 casas en venta, desde $7.5M hasta $50.4M MXN (mediana $12.4M), de 3–5 recámaras y 138–550 m². Entre sus desarrollos principales: Puerto Iguana, Isla Iguana, Villas Fairway. Precios e inventario se actualizan a diario desde el MLS Vallarta-Nayarit.
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Precios en Marina Vallarta por número de recámaras
| Recámaras | En venta | Precio mediano | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | US$660K | 171 m² |
| 4+ | 6 | US$2.2M | 424 m² |
Preguntas frecuentes: casas en Marina Vallarta
¿Cuánto cuesta una casa en Marina Vallarta?
Hoy hay 14 casas en venta en Marina Vallarta, desde US$441K hasta US$2.6M. El precio mediano es $12.4M MXN (US$675K). Los datos vienen del MLS Vallarta-Nayarit y se actualizan a diario.
¿Cuánto cuesta según el número de recámaras en Marina Vallarta?
3 recámaras: 8 en venta, mediana US$660K (~171 m²); 4+ recámaras: 6 en venta, mediana US$2.2M (~424 m²).
¿Hay casas frente al mar o con vista al mar en Marina Vallarta?
Sí. 0 de los 14 listados están frente al mar y 5 (36%) tienen vista al mar o a la bahía.
¿Qué desarrollos tienen más casas en venta en Marina Vallarta?
Por inventario actual: Puerto Iguana, Isla Iguana, Villas Fairway. Cada uno tiene su página en HOMIA con todas las unidades disponibles y su precio por m².
¿Puedo comprar en preventa o con financiamiento en Marina Vallarta?
0 de los 14 listados son preventa y 0 ofrecen financiamiento del desarrollador o del dueño. 1 salieron al mercado en los últimos 30 días y el listado mediano lleva 149 días publicado.
¿Qué diferencia hay entre una casa y un condominio en Puerto Vallarta para inversión?
Las casas en Puerto Vallarta ofrecen mayor privacidad, espacio exterior y flexibilidad de modificación, pero tienen costos de mantenimiento más altos y mayor capital requerido. Los condominios ofrecen amenidades compartidas, menor mantenimiento y generalmente mayor liquidez en reventa. Para renta vacacional, ambos funcionan bien según la zona.
¿Cuánto cuesta mantener una casa en Puerto Vallarta?
El costo anual de mantenimiento de una casa en Puerto Vallarta típicamente equivale al 1–2% del valor de la propiedad, más predial (muy bajo comparado con EE.UU./Canadá, generalmente $300–1,500 USD/año) y seguro de propietario ($800–3,000 USD/año según valor y zona).
¿Se puede modificar o remodelar una casa en Puerto Vallarta siendo extranjero?
Sí. El fideicomiso bancario otorga al extranjero todos los derechos de propiedad, incluyendo el derecho a modificar, construir o remodelar dentro de las normas municipales de construcción. Para remodelaciones mayores, se requiere permiso de construcción del municipio.