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Condominio en Guadalajara
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Estudio de mercado — Americana
El precio mediano de lista en Americana es $9.63M MXN (≈ US$540,257), unos $3,135/m². Las propiedades tardan ~138 días en el mercado.
Distribución de precios (MXN)
Sobre Americana
Americana, Guadalajara, es una de las zonas más buscadas para comprar en el mercado de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Hoy hay 18 condos en venta, desde $7.8M hasta $14.2M MXN (mediana $9.63M), de 2–3 recámaras y 163–1604 m². Precios e inventario se actualizan a diario desde el MLS Vallarta-Nayarit.
Comprar departamentos en Americana
Precios en Americana por número de recámaras
| Recámaras | En venta | Precio mediano | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|
| 2 | 11 | US$499K | 172 m² |
| 3 | 7 | US$659K | 206 m² |
Preguntas frecuentes: departamentos en Americana
¿Cuánto cuesta un departamento en Americana?
Hoy hay 18 departamentos en venta en Americana, desde US$423K hasta US$820K. El precio mediano es $9.63M MXN (US$540K), unos US$3,135 por m². Los datos vienen del MLS Vallarta-Nayarit y se actualizan a diario.
¿Cuánto cuesta según el número de recámaras en Americana?
2 recámaras: 11 en venta, mediana US$499K (~172 m²); 3 recámaras: 7 en venta, mediana US$659K (~206 m²).
¿Hay departamentos frente al mar o con vista al mar en Americana?
Hoy ninguno de los 18 listados está marcado frente al mar o con vista al mar; la mayoría tiene vista a jardín o ciudad, que es donde suele estar el mejor precio por m².
¿Puedo comprar en preventa o con financiamiento en Americana?
0 de los 18 listados son preventa y 0 ofrecen financiamiento del desarrollador o del dueño. 0 salieron al mercado en los últimos 30 días y el listado mediano lleva 138 días publicado.
¿Qué incluye un condominio típico en Puerto Vallarta?
La mayoría de los condominios en Puerto Vallarta incluyen acceso a amenidades compartidas (alberca, gimnasio, seguridad 24/7), estacionamiento asignado y terraza o balcón. Los proyectos premium añaden rooftop, albercas de acceso limitado y áreas de BBQ.
¿Cuánto cuesta el mantenimiento mensual de un condo en Puerto Vallarta?
Las cuotas de mantenimiento en Puerto Vallarta van desde $2,500 MXN/mes para desarrollos básicos hasta $12,000+ MXN/mes para condominios de lujo con amenidades premium. En USD, el rango típico es $130–650/mes. Siempre verifica la cuota antes de comprar.
¿Cómo se compra un condominio en Puerto Vallarta siendo extranjero?
Los extranjeros compran condominios en Puerto Vallarta a través de un fideicomiso bancario, que otorga exactamente los mismos derechos que la propiedad directa. El proceso toma 30–60 días para reventa y HOMIA gestiona todo: selección, negociación, fideicomiso y escrituración.