Recámaras
2
Baños
3
m²
163
Piso
4
Mantenimiento/mes
$4K MXN
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
City
Unidades en el desarrollo
13
$/m²
US$2,600

Descripción

Departamento en el cuarto piso de Condominio Vista Americana, ubicado en Manuel López Costilla 1170-4A, Colonia Americana. Este espacio de 163 m² cuenta con distribución funcional y abundante iluminación natural que genera amplitud en sus áreas principales. Las ventanas ofrecen vistas del entorno urbano de una de las zonas con mayor tradición arquitectónica y cultural de Guadalajara. Ideal para quienes buscan un ambiente que combine descanso y dinamismo cotidiano. Precio: $7,800,000 MXN.

Listado por Sixten Realty · Sophia Mannerheim

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
17% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Guadalajara
Términos
↓ 21% bajo el precio original

¿Es buen precio?

▼ 17% bajo la mediana de Guadalajara
◀ Mejor valorMediana US$3,135/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 17% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$2,600/m².

Estimados de inversión

🧾
Gastos de escrituración estimados
$288,600 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$156,000 MXN
Notario
$93,600 MXN
Registro
$39,000 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Qué hay cerca en Guadalajara

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$127,036 USD
$2,286,641 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,763 USD
$49,734 MXN
cada mes
Monto del crédito: $296,416 USD
Interés total: $366,701 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~12% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
163US$423,452US$2,600
170US$499,032US$2,938
168US$540,257US$3,223
183US$520,026US$2,843
167US$464,927US$2,789
Promedio comparablesUS$2,948

Listado cortesía de Sixten Realty · Sophia Mannerheim. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43739 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.