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Recámaras
1
Baños
2
m²
99
Piso
1
Mantenimiento/mes
$4K MXN
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
City
Unidades en el desarrollo
195
$/m²
US$2,892
🏢 Ver todas las unidades en Zo-Ho Skies(195)→

Descripción

Vive en este elegante departamento de dos niveles a solo 350 metros de la playa. Su diseño abierto y luminoso conecta perfectamente los espacios interiores con terrazas privadas, ideal para disfrutar en familia. La planta baja incluye sala-comedor, cocina moderna, cuarto flexible y baño completo. Arriba, encuentra una recámara espaciosa con balcón privado, amplio closet y baño elegante. Parcialmente amueblado, forma parte de Zo-Ho Skies, un desarrollo con amenidades de clase mundial y espacios pensados para elevar tu estilo de vida.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
56% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Hotel Zone
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 56% bajo la mediana de Hotel Zone
◀ Mejor valorMediana US$6,554/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 56% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$2,892/m². Ver el reporte de mercado de Hotel Zone →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$400,770 MXN/ año bruto7.6% bruto
≈ $280,539 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.3% neto
≈ $33K/mes bruto · tarifa exacta $2,196/noche · 50% ocupación · de 18 rentas Airbnb en Zona Hotelera Sur
🧾
Gastos de escrituración estimados
$196,100 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$106,000 MXN
Notario
$63,600 MXN
Registro
$26,500 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~2 min · 0.5 km
🛒
Costco / La Comer
~4 min · 2.3 km
⛵
Marina Vallarta
~4 min · 2.3 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~7 min · 3.6 km
🏛️
Centro / Malecón
~9 min · 4.5 km
🎭
Zona Romántica
~11 min · 5.6 km

Qué hay cerca en Hotel Zone

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Hotel Zone

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Walmart4.3(13,124)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
  • Casa Ley4.1(6,392)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$85,950 USD
$1,547,100 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,869 USD
$33,649 MXN
cada mes
Monto del crédito: $200,550 USD
Interés total: $248,103 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~37% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
99US$286,500US$2,892
41US$380,000US$9,203
108US$399,000US$3,688
97US$245,000US$2,538
138US$399,980US$2,897
Promedio comparablesUS$4,581
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Pacific Estates International · James Nash. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40676 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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