Recámaras
3
Baños
3
m²
285
Mantenimiento/mes
$11K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Mountain
Unidades en el desarrollo
80
$/m²
US$2,669
🏢 Ver todas las unidades en Zo-Ho Skies(80)→

Descripción

Penthouse de dos niveles en Zona Hotelera Norte con vistas espectaculares al mar y la montaña. Cuenta con dos master suites con baño privado y walk-in closet, más una recámara adicional y tercer baño completo. Amplios espacios con sala-comedor de doble altura y cocina equipada con electrodomésticos de alta gama. Dos terrazas ideales para disfrutar de los atardeceres. El desarrollo incluye alberca, terraza en azotea con parrilla y camastros acuáticos, además de área común con gimnasio, ludoteca y espacios para ping-pong y yoga.

Listado por Green Realty Mexico · Thalia Padilla

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
59% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Hotel Zone
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 59% bajo la mediana de Hotel Zone
◀ Mejor valorMediana US$6,548/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 59% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$2,669/m². Ver el reporte de mercado de Hotel Zone →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,848,360 MXN/ año bruto13% bruto
≈ $1,293,852 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)9.1% neto
≈ $154K/mes bruto · tarifa exacta $10,128/noche · 50% ocupación · de 48 rentas Airbnb en Zona Hotelera Sur
🧾
Gastos de escrituración estimados
$528,101 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$285,460 MXN
Notario
$171,276 MXN
Registro
$71,365 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~2 min · 0.5 km
🛒
Costco / La Comer
~4 min · 2.3 km
⛵
Marina Vallarta
~4 min · 2.3 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~7 min · 3.6 km
🏛️
Centro / Malecón
~8 min · 4.5 km
🎭
Zona Romántica
~11 min · 5.6 km

Qué hay cerca en Hotel Zone

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Hotel Zone

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Walmart4.3(13,124)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
  • Casa Ley4.1(6,392)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$228,000 USD
$4,104,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,959 USD
$89,261 MXN
cada mes
Monto del crédito: $532,000 USD
Interés total: $658,145 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~40% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
285US$760,000US$2,669
162US$995,000US$6,160
190US$549,000US$2,889
178US$839,000US$4,720
126US$520,000US$4,111
Promedio comparablesUS$4,470

Listado cortesía de Green Realty Mexico · Thalia Padilla. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40523 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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