Recámaras
1
Baños
2
m²
108
Vista
Ocean
$/m²
US$3,226
🏢 Ver todas las unidades en Zo-Ho Skies→

Descripción

Excelente departamento en venta en Zoho City Skies, ubicado en la Zona Hotelera de Puerto Vallarta, a pocos minutos caminando de la playa, centros comerciales, restaurantes y supermercados.Situado en el septimo piso, cuenta con 2 recamaras, 1 bano completo, cocina equipada con acabados de lujo, sala-comedor, balcon y area de lavado con lavadora y secadora. Equipado con aire acondicionado, ventiladores de techo y persianas blackout.El desarrollo ofrece espectaculares amenidades: alberca infinity y jacuzzi en rooftop con vistas al oceano, gimnasio, area lounge, terraza, seguridad 24 horas y acceso controlado. Incluye un cajon de estacionamiento.Ideal para vivir, vacacionar o invertir en Puerto Vallarta!

Listado por North Shore Realty San Pancho · Armando Hermosillo

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
50% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · Hotel Zone
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 50% bajo la mediana de Hotel Zone
◀ Mejor valorMediana US$6,393/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 50% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$3,226/m². Ver el reporte de mercado de Hotel Zone →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$460,813 MXN/ año bruto7.1% bruto
≈ $322,569 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5% neto
≈ $38K/mes bruto · tarifa exacta $2,525/noche · 50% ocupación · de 18 rentas Airbnb en Zona Hotelera Sur
🧾
Gastos de escrituración estimados
$240,500 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$130,000 MXN
Notario
$78,000 MXN
Registro
$32,500 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~2 min · 0.6 km
⛵
Marina Vallarta
~4 min · 2.3 km
🛒
Costco / La Comer
~4 min · 2.3 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~7 min · 3.6 km
🏛️
Centro / Malecón
~8 min · 4.5 km
🎭
Zona Romántica
~10 min · 5.6 km

Qué hay cerca en Hotel Zone

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Hotel Zone

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Walmart4.3(13,124)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
  • Casa Ley4.1(6,392)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$104,700 USD
$1,884,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,277 USD
$40,990 MXN
cada mes
Monto del crédito: $244,300 USD
Interés total: $302,227 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~33% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
108US$349,000US$3,226
41US$380,000US$9,203
117US$380,000US$3,253
140US$420,738US$3,011
108US$399,000US$3,688
Promedio comparablesUS$4,789

Listado cortesía de North Shore Realty San Pancho · Armando Hermosillo. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-46164 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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