Recámaras
2
Baños
3
m²
114
Vista
Ocean
$/m²
US$6,134
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Descripción

BEACHFRONT CONDO IN ZANTAMAR - LA CRUZ DE HUANACAXTLE, NAYARITDiscover the beauty of beachfront living at Zantamar, an exclusive development in La Cruz de Huanacaxtle, where the ocean becomes part of your everyday experience.This beautiful, fully furnished condo offers breathtaking views of the ocean and the stunning Banderas Bay, creating the perfect setting to relax, unwind, and enjoy the best of coastal living.

Listado por Vallarta & Bahia Properties · Marisela Barragan

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
59% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · La Cruz de Huanacaxtle
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 59% arriba de la mediana de La Cruz de Huanacaxtle
◀ Mejor valorMediana US$3,846/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 59% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$6,134/m². Ver el reporte de mercado de La Cruz de Huanacaxtle →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$576,700 MXN/ año bruto4.7% bruto
≈ $403,690 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.3% neto
≈ $48K/mes bruto · tarifa exacta $3,160/noche · 50% ocupación · de 166 rentas Airbnb en La Cruz de Huanacaxtle
🧾
Gastos de escrituración estimados
$501,533 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$305,813 MXN
Notario
$122,325 MXN
Registro
$73,395 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⚓
Marina La Cruz
~2 min · 0.8 km
🐟
Bucerías
~10 min · 5.4 km
🌴
Nuevo Vallarta
~21 min · 11 km
⛳
Punta de Mita
~25 min · 13 km
🏄
Sayulita
~28 min · 15 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~29 min · 15 km

Qué hay cerca en La Cruz de Huanacaxtle

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina Riviera Nayarit — la más grande de la bahía (~340 slips)
  • Mercado del Mar los domingos: pescadería y tianguis de artesanos
  • Mariscos frente al agua en La Peska, con vista a Banderas Bay
  • Playa Manzanilla: aguas calmas, palapas y snorkel
  • Punto medio: ~20 min a Punta Mita, ~40 min al aeropuerto (PVR)

Lo mejor calificado en La Cruz de Huanacaxtle

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Sabbia Beach Lounge4.8(551)
  • El Mar del Chef Escobedo4.9(250)
  • Tree House Cafe & Grill4.7(262)
Salud
  • Clínica CCSS La Cruz3.7(14)
  • Servicio Médico De La Bahía Punta Mita4.1(7)
Súper
  • Mercado Del Mar4.6(1,243)
  • Mini Súper la Colonia4.3(61)
  • Super mar y sol4.8(22)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$209,700 USD
$3,774,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,561 USD
$82,097 MXN
cada mes
Monto del crédito: $489,300 USD
Interés total: $605,320 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~65% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
114US$699,000US$6,134
256US$736,000US$2,874
229US$939,000US$4,095
167US$730,000US$4,382
228US$798,000US$3,500
Promedio comparablesUS$3,713

Listado cortesía de Vallarta & Bahia Properties · Marisela Barragan. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-46124 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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