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Baños
1
m²
70
Piso
-1
Mantenimiento/mes
$9K MXN
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Street
Pet friendly
Sí
Vista
City
Unidades en el desarrollo
25
$/m²
US$2,981
🏢 Ver todas las unidades en Villas Tizoc(25)→

Descripción

Este acogedor condominio en Villas Tizoc fusiona el encanto tradicional mexicano con comodidades contemporáneas. Disfruta de vistas parciales al mar rodeado de vegetación exuberante. El desarrollo ofrece alberca climatizada y áreas comunes bien mantenidas, a minutos de la Zona Romántica y Playa Los Muertos. Completamente amueblado y listo para habitar, representa la auténtica experiencia vallartense en 70 m².

Listado por Hogar Realtors · Agustin 'Mich' Zavala Garcia

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
34% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
South Shore
Términos
↓ 5% bajo el precio original

¿Es buen precio?

▼ 34% bajo la mediana de South Shore
◀ Mejor valorMediana US$4,487/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 34% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$2,981/m². Ver el reporte de mercado de South Shore →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$541,478 MXN/ año bruto13.7% bruto
≈ $379,035 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)9.6% neto
≈ $45K/mes bruto · tarifa exacta $2,967/noche · 50% ocupación · de 607 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$145,854 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$78,840 MXN
Notario
$47,304 MXN
Registro
$19,710 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~2 min · 0.3 km
🎭
Zona Romántica
~2 min · 0.5 km
🏛️
Centro / Malecón
~3 min · 1.8 km
🏥
Hospital San Javier
~12 min · 6.4 km
🛒
Costco / La Comer
~15 min · 7.9 km
⛵
Marina Vallarta
~15 min · 8.0 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Vistas panorámicas a Banderas Bay desde la ladera
  • A 4–5 cuadras de Playa Los Muertos y su muelle
  • Parte de la Zona Romántica: bares y Restaurant Row a pasos
  • Ambiente relajado y LGBT-friendly, con tranquilidad de ladera
  • Oferta limitada + vistas = alta plusvalía

Lo mejor calificado en South Shore

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Margarita PV4.5(4,480)
  • El Dorado Restaurant4.4(1,977)
  • Algo Bueno PV4.9(516)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Mini Super Amapas4.2(137)
Gimnasios
  • Life Gym Vallarta4.3(336)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Guerreros Fitness Training Center gym4.6(15)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$62,700 USD
$1,128,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,364 USD
$24,547 MXN
cada mes
Monto del crédito: $146,300 USD
Interés total: $180,990 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~44% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
70US$209,000US$2,981
46US$260,000US$5,714
46US$300,000US$6,593
46US$260,000US$5,714
60US$199,000US$3,307
Promedio comparablesUS$5,332

Listado cortesía de Hogar Realtors · Agustin 'Mich' Zavala Garcia. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43663 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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