<p> Financiacion ofrecida por el vendedor - Casa moderna de 2 plantas llave en mano Marina Vallarta 3+3, 122 m / 1.313 pies cuadrados, con acceso directo a la piscina en un edificio boutique de 42 unidades. Las caracteristicas incluyen: 3 dormitorios en la planta alta, 3 banos (uno en la planta baja), lavanderia apilable, terraza privada, aparcamiento en la propiedad, aire acondicionado de alta eficiencia y paneles solares que generan ~270 kWh/mes. Solo a unos pasos de la piscina, minutos del aeropuerto y a un corto paseo de tiendas, restaurantes y la marina. Perfecto para invertir en alquiler o para vivir a tiempo completo en un resort. Financiacion por parte del vendedor: 50% durante hasta 5 anos.
Listado cortesía de G&G Real Estate · Dana L. Scapa, MBA. Datos del MLS Vallarta-Nayarit.
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
El impuesto predial anual en México es una fracción del de EE.UU./Canadá — suele ser unos cuantos cientos de dólares al año.
Los condos bien ubicados generan típicamente 8–12% anual en rentas vacacionales (Airbnb/VRBO) según zona y temporada.
Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.
