Recámaras
2
Baños
2
m²
116
Vista
City
Año
2023
$/m²
US$4,732
🏢 Ver todas las unidades en Via Millan→

Descripción

Espectacular departamento en piso 7, con diseno de doble altura que brinda amplitud, luz natural y un estilo moderno. Cuenta con 2 recamaras, 2 banos, cocina con isla y extraordinarias vistas panoramicas a la ciudad, las montanas y el mar. Incluye un cajon de estacionamiento escriturado y una bodega privada, sumando comodidad y plusvalia. Su alberca es una joya de agua salada que combina el verde de la montana con el azul del mar, desde donde podras ver los atardeceres majestuosos de Puerto Vallarta. Esta ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento, rodeado de una atractiva oferta gastronomica, restaurantes, cafeterias y servicios. Un espacio que combina diseno, ubicacion y estilo de vida, ideal para vivir o invertir.

Listado por One realty Mexico · Tania Ramos

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
15% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Francisco Villa West
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 15% arriba de la mediana de Francisco Villa West
◀ Mejor valorMediana US$4,104/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 15% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$4,732/m². Ver el reporte de mercado de Francisco Villa West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto6% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.2% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$369,963 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$199,980 MXN
Notario
$119,988 MXN
Registro
$49,995 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~4 min · 2.0 km
🏛️
Centro / Malecón
~5 min · 2.7 km
🛒
Costco / La Comer
~6 min · 3.4 km
🎭
Zona Romántica
~7 min · 4.0 km
⛵
Marina Vallarta
~8 min · 4.3 km
🏖️
Playa Los Muertos
~8 min · 4.5 km

Qué hay cerca en Francisco Villa West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • El hotspot foodie de PV: sushi, mariscos y cocina de autor
  • ~10–15 min a pie a Playa Las Glorias (Zona Hotelera)
  • La Comer y Costco a un lado (Fluvial) — todo a la mano
  • Céntrico y caminable, más tranquilo que Centro/Zona Romántica
  • Fuerte revalorización reciente por la ola gastronómica

Lo mejor calificado en Francisco Villa West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Natureza4.7(4,523)
  • BarbaCow Versalles4.5(511)
  • Miguela4.9(197)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Hospital Multimedica Vallarta3.6(23)
Súper
  • El Girasol4.6(214)
  • Mini Súper Francia4.9(22)
  • OXXO Havre PVA4.7(7)
Gimnasios
  • Fitnezone Gym4.4(336)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • EVOLUTION FITNESS & GYM PUERTO VALLARTA4.6(122)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$164,700 USD
$2,964,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,582 USD
$64,479 MXN
cada mes
Monto del crédito: $384,300 USD
Interés total: $475,423 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~3% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
116US$549,000US$4,732
140US$676,747US$4,843
129US$647,608US$5,026
139US$664,559US$4,783
138US$670,489US$4,851
Promedio comparablesUS$4,876

Listado cortesía de One realty Mexico · Tania Ramos. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-46092 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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