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Recámaras
3
Baños
2
m²
119
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Garden
Año
3
🏢 Ver todas las unidades en Verea Residencial→

Descripción

Casa de 3 recámaras y 2 baños en Verea Residencial, ubicada en la zona de crecimiento de Rincón del Cielo. Este desarrollo moderno ofrece una comunidad segura con casa club, alberca con carril de nado, área de juegos y asador. Posición privilegiada cerca de supermercados, farmacias y restaurantes, ideal para inversionistas y familias que buscan calidad de vida.

Listado por Evelyn Estrada Real Estate · Nadia Evelyn Estrada Nava

Indicadores de inversión

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Ubicación
Nuevo Vallarta East
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$666,490 MXN/ año bruto15.3% bruto
≈ $466,543 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)10.7% neto
≈ $56K/mes bruto · tarifa exacta $3,652/noche · 50% ocupación · de 283 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$178,350 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$108,750 MXN
Notario
$43,500 MXN
Registro
$26,100 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~7 min · 3.7 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~9 min · 5.0 km
⛵
Marina Vallarta
~12 min · 6.4 km
🐟
Bucerías
~13 min · 7.0 km
🛒
Costco / La Comer
~15 min · 8.0 km
🏥
Hospital San Javier
~16 min · 8.5 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta East

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta East

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$72,816 USD
$1,310,693 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,584 USD
$28,507 MXN
cada mes
Monto del crédito: $169,905 USD
Interés total: $210,192 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Evelyn Estrada Real Estate · Nadia Evelyn Estrada Nava. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42704 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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