Recámaras
1
Baños
2
m²
112
Vista
City
$/m²
US$4,911
🏢 Ver todas las unidades en V177→

Descripción

Penthouse tipo loft en el corazon de la Zona Romantica, a solo UNA cuadra de la Playa Los Muertos. Este condominio listo para habitar cuenta con 1 recamara, 2 banos completos, diseno abierto estilo loft, vistas a la montana y la ciudad, y cocina totalmente equipada con electrodomesticos de acero inoxidable. Solo traiga su maleta y comience a disfrutar o a generar ingresos. A pasos de los mejores restaurantes, bares y vida nocturna, es una ubicacion probada para renta y una inversion inteligente. Incluye estacionamiento escriturado, algo difAcil de encontrar en la zona. Disfrute de excelentes amenidades: alberca infinita, area de asador, terraza solarium y gimnasio. Casa vacacional, residencia o inversion: este penthouse lo tiene todo.

Listado por Hogar Realtors · Agustin 'Mich' Zavala Garcia

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
10% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
South Shore
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 10% arriba de la mediana de South Shore
◀ Mejor valorMediana US$4,464/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 10% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$4,911/m². Ver el reporte de mercado de South Shore →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$541,478 MXN/ año bruto5.5% bruto
≈ $379,035 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.8% neto
≈ $45K/mes bruto · tarifa exacta $2,967/noche · 50% ocupación · de 607 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$365,634 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$197,640 MXN
Notario
$118,584 MXN
Registro
$49,410 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🎭
Zona Romántica
~2 min · 0.3 km
🏖️
Playa Los Muertos
~2 min · 0.3 km
🏛️
Centro / Malecón
~3 min · 1.6 km
🏥
Hospital San Javier
~11 min · 6.1 km
🛒
Costco / La Comer
~14 min · 7.7 km
⛵
Marina Vallarta
~14 min · 7.7 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Vistas panorámicas a Banderas Bay desde la ladera
  • A 4–5 cuadras de Playa Los Muertos y su muelle
  • Parte de la Zona Romántica: bares y Restaurant Row a pasos
  • Ambiente relajado y LGBT-friendly, con tranquilidad de ladera
  • Oferta limitada + vistas = alta plusvalía

Lo mejor calificado en South Shore

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Margarita PV4.5(4,480)
  • El Dorado Restaurant4.4(1,977)
  • Algo Bueno PV4.9(516)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Mini Super Amapas4.2(137)
Gimnasios
  • Life Gym Vallarta4.3(336)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Guerreros Fitness Training Center gym4.6(15)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$164,700 USD
$2,964,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,582 USD
$64,479 MXN
cada mes
Monto del crédito: $384,300 USD
Interés total: $475,423 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está justo en el $/m² promedio de 4 comparables cercanos.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
112US$549,000US$4,911
154US$795,000US$5,151
115US$455,000US$3,942
130US$675,000US$5,192
113US$549,000US$4,847
Promedio comparablesUS$4,783

Listado cortesía de Hogar Realtors · Agustin 'Mich' Zavala Garcia. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45817 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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