V Marina offers luxury living in the heart of Marina Vallarta, just steps from restaurants, art galleries, cafes, and spas. This fully furnished 3-bedroom, 2-bath residence features spacious interiors and beautiful golf course views. An exceptional opportunity to enjoy one of Puerto Vallarta's most desirable locations.V Marina ofrece un estilo de vida de lujo en el corazon de Marina Vallarta, a solo pasos de restaurantes, galerias de arte, cafes y spas. Esta residencia totalmente amueblada de 3 recamaras y 2 banos cuenta con amplios espacios interiores y una hermosa vista al campo de golf. Una oportunidad excepcional para disfrutar una de las zonas mas deseadas de Puerto Vallarta.
Listado cortesía de Claudia Rodriguez Real Estate · Claudia Angelica Rodriguez Almendarez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit.
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
El impuesto predial anual en México es una fracción del de EE.UU./Canadá — suele ser unos cuantos cientos de dólares al año.
Los condos bien ubicados generan típicamente 8–12% anual en rentas vacacionales (Airbnb/VRBO) según zona y temporada.
Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.
