Recámaras
2
Baños
2
m²
188
Mantenimiento/mes
$9K MXN
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Street
Unidades en el desarrollo
121
$/m²
US$4,364
🏢 Ver todas las unidades en V Marina(121)→

Descripción

Apartamento luminoso y moderno en Marina Vallarta con 2 recámaras y 2.5 baños. Sus acabados contemporáneos y diseño abierto lo posicionan a pasos de los mejores restaurantes, tiendas y atracciones, todos a corta distancia de la playa. Ubicado en uno de los barrios más exclusivos de Puerto Vallarta, es ideal tanto para residencia permanente como para renta vacacional.

Listado por Nelson Jones Real Estate · Nelson Jones

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
20% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Marina
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 20% bajo la mediana de Marina
◀ Mejor valorMediana US$5,460/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 20% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$4,364/m². Ver el reporte de mercado de Marina →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$392,193 MXN/ año bruto2.6% bruto
≈ $274,535 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)1.8% neto
≈ $33K/mes bruto · tarifa exacta $2,149/noche · 50% ocupación · de 96 rentas Airbnb en Marina Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$551,300 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$298,000 MXN
Notario
$178,800 MXN
Registro
$74,500 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⛵
Marina Vallarta
~2 min · 0.3 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~3 min · 1.4 km
🏥
Hospital San Javier
~4 min · 2.4 km
🛒
Costco / La Comer
~5 min · 2.9 km
🌴
Nuevo Vallarta
~10 min · 5.3 km
🏛️
Centro / Malecón
~12 min · 6.6 km

Qué hay cerca en Marina

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina de 500 slips con malecón, yates y restaurantes
  • El Faro: bar-restaurante en la punta del faro con vista 360°
  • Campo de golf Marina Vallarta de 18 hoyos
  • La Comer y Costco (Fluvial) a ~5 min
  • ~5 min al aeropuerto (PVR) y a Galerías Vallarta

Lo mejor calificado en Marina

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • Cristina Puerto Vallarta4.8(1,184)
  • La Terrazza di Roma4.5(1,611)
Salud
  • Clínica Vallarta Una Luz En El Camino5.0(5)
Súper
  • Súper del 84.3(10)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)
  • CEA Fitness gym4.8(106)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$246,000 USD
$4,428,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$5,350 USD
$96,308 MXN
cada mes
Monto del crédito: $574,000 USD
Interés total: $710,104 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está justo en el $/m² promedio de 4 comparables cercanos.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
188US$820,000US$4,364
150US$510,000US$3,411
188US$999,999US$5,319
135US$565,000US$4,185
166US$689,000US$4,161
Promedio comparablesUS$4,269

Listado cortesía de Nelson Jones Real Estate · Nelson Jones. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43600 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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