Recámaras
2
Baños
2
m²
127
Vista
City
Año
2023
$/m²
US$4,080
🏢 Ver todas las unidades en V Golf→

Descripción

Experience luxurious Marina Vallarta living in this turnkey, 5th-floor condo at the newly built V Golf (2023). Situated directly across from the golf course, this fully furnished 2-bed, 2-bath residence features an open floor plan and abundant natural light. Step through the sliding glass doors to enjoy a beautiful mountain and city view from your private terrace. Sold completely ready for immediate move-in or rental income, the unit includes in-unit laundry and deeded parking. V Golf provides resort-style amenities, including a heated pool, jacuzzi, gym, gardens, and 24-hour security. You are just a short walk to the Marina boardwalk's dining and entertainment, with quick access to the airport, pristine beaches, and supermarkets.

Listado por Vallarta Dream · Alma Piedra

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
25% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Marina
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 25% bajo la mediana de Marina
◀ Mejor valorMediana US$5,431/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 25% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$4,080/m². Ver el reporte de mercado de Marina →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$392,193 MXN/ año bruto4.1% bruto
≈ $274,535 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.8% neto
≈ $33K/mes bruto · tarifa exacta $2,149/noche · 50% ocupación · de 96 rentas Airbnb en Marina Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$357,050 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$193,000 MXN
Notario
$115,800 MXN
Registro
$48,250 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⛵
Marina Vallarta
~2 min · 0.5 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~2 min · 1.1 km
🏥
Hospital San Javier
~5 min · 2.5 km
🛒
Costco / La Comer
~5 min · 2.8 km
🌴
Nuevo Vallarta
~10 min · 5.2 km
🏛️
Centro / Malecón
~13 min · 6.9 km

Qué hay cerca en Marina

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina de 500 slips con malecón, yates y restaurantes
  • El Faro: bar-restaurante en la punta del faro con vista 360°
  • Campo de golf Marina Vallarta de 18 hoyos
  • La Comer y Costco (Fluvial) a ~5 min
  • ~5 min al aeropuerto (PVR) y a Galerías Vallarta

Lo mejor calificado en Marina

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • Cristina Puerto Vallarta4.8(1,184)
  • La Terrazza di Roma4.5(1,611)
Salud
  • Clínica Vallarta Una Luz En El Camino5.0(5)
Súper
  • Súper del 84.3(10)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)
  • CEA Fitness gym4.8(106)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$155,400 USD
$2,797,200 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,380 USD
$60,838 MXN
cada mes
Monto del crédito: $362,600 USD
Interés total: $448,578 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está justo en el $/m² promedio de 4 comparables cercanos.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
127US$518,000US$4,080
150US$510,000US$3,411
135US$565,000US$4,185
166US$689,000US$4,161
119US$550,000US$4,640
Promedio comparablesUS$4,099

Listado cortesía de Vallarta Dream · Alma Piedra. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45984 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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