Recámaras
2
Baños
2
m²
87
Vista
Ocean
$/m²
US$4,580
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Descripción

Beautiful condo located in one of the most important areas of Puerto Vallarta - Hotel Zone. It has a spacious kitchen, living room, 2 bedrooms with closet, and 2 full bathrooms, a spectacular view of the beach, marina zone, and the city. Torre Ambar has an incredible rooftop where you can enjoy the spectacular view from the pool. Close to shopping centers, supermarkets, the marina zone, and a few meters by walk from the beach. Hermoso condominio ubicado en una de las mejores zonas de Puerto Vallarta: la Zona Hotelera. Cuenta con una amplia cocina, sala, 2 recamaras con closet y 2 banos completos. Ofrece una espectacular vista al mar, la marina y la ciudad. Torre Ambar cuenta con una increible terraza donde podra disfrutar de la espectacular vista desde la piscina.

Listado por Kara Realtors · Dulce Fregoso

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
28% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · Hotel Zone
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 28% bajo la mediana de Hotel Zone
◀ Mejor valorMediana US$6,395/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 28% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$4,580/m². Ver el reporte de mercado de Hotel Zone →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,325,315 MXN/ año bruto18.4% bruto
≈ $927,720 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)12.9% neto
≈ $110K/mes bruto · tarifa exacta $7,262/noche · 50% ocupación · de 54 rentas Airbnb en Zona Hotelera Sur
🧾
Gastos de escrituración estimados
$266,400 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$144,000 MXN
Notario
$86,400 MXN
Registro
$36,000 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Qué hay cerca en Hotel Zone

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Hotel Zone

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Walmart4.3(13,124)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
  • Casa Ley4.1(6,392)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$119,700 USD
$2,154,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,603 USD
$46,862 MXN
cada mes
Monto del crédito: $279,300 USD
Interés total: $345,526 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~6% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
87US$399,000US$4,580
41US$380,000US$9,203
126US$520,000US$4,111
117US$380,000US$3,253
140US$420,738US$3,011
Promedio comparablesUS$4,895

Listado cortesía de Kara Realtors · Dulce Fregoso. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45873 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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