Recámaras
3
Baños
3
m²
138
Piso
7
Mantenimiento/mes
$9K MXN
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Street
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean
Unidades en el desarrollo
42
Año
2021
$/m²
US$4,118
🏢 Ver todas las unidades en Torre Ambar(42)→

Descripción

Hermoso condominio de 3 dormitorios en Torre Ambar, ubicado en la codiciada Zona Hotelera. Ofrece amplia cocina, sala de estar, 3 dormitorios con closet, 3 baños y medio, y vistas espectaculares al mar, marina y ciudad. El edificio cuenta con rooftop con alberca ideal para disfrutar del panorama. Excelente ubicación cerca de centros comerciales, supermercados y marina, a pocos pasos de la playa.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
37% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · Hotel Zone
Términos
↓ 6% bajo el precio original

¿Es buen precio?

▼ 37% bajo la mediana de Hotel Zone
◀ Mejor valorMediana US$6,554/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 37% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$4,118/m². Ver el reporte de mercado de Hotel Zone →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$2,125,578 MXN/ año bruto21.3% bruto
≈ $1,487,905 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)14.9% neto
≈ $177K/mes bruto · tarifa exacta $11,647/noche · 50% ocupación · de 48 rentas Airbnb en Zona Hotelera Sur
🧾
Gastos de escrituración estimados
$370,000 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$200,000 MXN
Notario
$120,000 MXN
Registro
$50,000 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~2 min · 0.9 km
⛵
Marina Vallarta
~4 min · 2.1 km
🛒
Costco / La Comer
~5 min · 2.6 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~6 min · 3.4 km
🏛️
Centro / Malecón
~9 min · 4.6 km
🎭
Zona Romántica
~11 min · 5.6 km

Qué hay cerca en Hotel Zone

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Hotel Zone

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Walmart4.3(13,124)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
  • Casa Ley4.1(6,392)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$170,700 USD
$3,072,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,713 USD
$66,828 MXN
cada mes
Monto del crédito: $398,300 USD
Interés total: $492,743 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~26% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
138US$569,000US$4,118
190US$549,000US$2,889
41US$380,000US$9,203
69US$469,000US$6,824
117US$380,000US$3,253
Promedio comparablesUS$5,542
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Nelson Jones Real Estate · Nelson Jones. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40484 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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