Vista
Ocean
$/m²
US$986

Descripción

Una oportunidad excepcional de poseer frente de playa en la Riviera Nayarit. Este terreno cuenta con 150 metros de costa directa en Playa Carricitos, una de las playas más espectaculares de la región. La extensión y ubicación permiten múltiples posibilidades: retiro privado de lujo, complejo familiar, desarrollo de hospitalidad boutique o enclave residencial exclusivo. El terreno ofrece la escala y el entorno ideal para materializar un proyecto ambicioso mientras se preserva la belleza natural que caracteriza a Carricitos.

¿Es buen precio?

▼ 74% bajo la mediana de Sayulita
◀ Mejor valorMediana US$3,732/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 74% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$986/m². Ver el reporte de mercado de Sayulita →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$323,390 MXN/ año bruto0.1% bruto
≈ $226,373 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)0.1% neto
≈ $27K/mes bruto · tarifa exacta $1,772/noche · 50% ocupación · de 619 rentas Airbnb en Sayulita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$9,745,495 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$5,942,375 MXN
Notario
$2,376,950 MXN
Registro
$1,426,170 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~2 min · 1.2 km
⛳
Punta de Mita
~22 min · 12 km
⚓
Marina La Cruz
~29 min · 16 km
🐟
Bucerías
~34 min · 18 km
🌴
Nuevo Vallarta
~48 min · 25 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~55 min · 29 km

Qué hay cerca en Sayulita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa principal para surf y clases todo el año — Pueblo Mágico
  • Playa de los Muertos: cala tranquila detrás del cementerio pintado
  • Bohemio: boutiques, arte huichol y cafés en el pueblo
  • Escena gastronómica reconocida, de tacos a fine dining
  • ~45 min al aeropuerto de PV (~38 km)
  • De las zonas de mayor plusvalía en Nayarit

Lo mejor calificado en Sayulita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Santas Iguanas Ristorante cocina mediterránea4.9(1,748)
  • La Rústica Sayulita4.5(3,645)
  • Kahlo Restaurante & Bar4.8(1,298)
Súper
  • Mercado del Pueblo4.5(1,096)
  • Minisuper DON RODOLFO4.4(119)
  • Camacho's Mini Market4.8(38)
Gimnasios
  • Quilombo Sayulita4.9(138)
  • Sayulita Fit4.5(203)
  • Pilates Sayulita5.0(24)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$4,110,000 USD
$73,980,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$89,391 USD
$1,609,045 MXN
cada mes
Monto del crédito: $9,590,000 USD
Interés total: $11,863,931 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Protierra Partners Real Estate · Randy Powers. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44186 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.