Vista
Ocean
$/m²
US$66

Descripción

Nahui Kie Santuario Carricitos in Sayulita is one of the most beautiful expressions of nature in Riviera Nayarit. This hilltop sanctuary offers wide-open views of the Pacific Ocean, Sayulita Bay, and lush jungle mountains, including the sacred Huichol Cerro del Mono. This parcel is accessed by a private road within an exclusive Sayulita gated neighborhood. Nahui Kie Santuario enjoys a private path to the secluded Playa Carricitos beach plus easy access to nearby beaches. The land can also be accessed from the road above Carricitos Beach. Zoning supports a private estate (your own kingdom!), a multi-home development, or an eco-resort or retreat. The Property totals 53,269 m2 (13.15 acres), is offered Ad Corpus, and has access to municipal electricity, water, and Telmex or Starlink internet

¿Es buen precio?

▼ 98% bajo la mediana de Sayulita
◀ Mejor valorMediana US$3,732/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 98% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$66/m². Ver el reporte de mercado de Sayulita →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$323,390 MXN/ año bruto0.5% bruto
≈ $226,373 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)0.3% neto
≈ $27K/mes bruto · tarifa exacta $1,772/noche · 50% ocupación · de 619 rentas Airbnb en Sayulita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$2,686,781 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$1,638,281 MXN
Notario
$655,313 MXN
Registro
$393,188 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~2 min · 1.1 km
⛳
Punta de Mita
~22 min · 12 km
⚓
Marina La Cruz
~29 min · 15 km
🐟
Bucerías
~33 min · 18 km
🌴
Nuevo Vallarta
~47 min · 25 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~54 min · 29 km

Qué hay cerca en Sayulita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa principal para surf y clases todo el año — Pueblo Mágico
  • Playa de los Muertos: cala tranquila detrás del cementerio pintado
  • Bohemio: boutiques, arte huichol y cafés en el pueblo
  • Escena gastronómica reconocida, de tacos a fine dining
  • ~45 min al aeropuerto de PV (~38 km)
  • De las zonas de mayor plusvalía en Nayarit

Lo mejor calificado en Sayulita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Santas Iguanas Ristorante cocina mediterránea4.9(1,748)
  • La Rústica Sayulita4.5(3,645)
  • Kahlo Restaurante & Bar4.8(1,298)
Súper
  • Mercado del Pueblo4.5(1,096)
  • Minisuper DON RODOLFO4.4(119)
  • Camacho's Mini Market4.8(38)
Gimnasios
  • Quilombo Sayulita4.9(138)
  • Sayulita Fit4.5(203)
  • Pilates Sayulita5.0(24)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$1,048,500 USD
$18,873,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$22,805 USD
$410,483 MXN
cada mes
Monto del crédito: $2,446,500 USD
Interés total: $3,026,601 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Protierra Partners Real Estate · Arturo Gutierrez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-31449 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.