Vista
Canal
$/m²
US$391

Descripción

Oportunidad única de poseer un terreno privado en el canal de Nuevo Vallarta West, rodeado de exuberante vegetación tropical. Ubicado en zona tranquila y segura con accesos controlados, este lote ofrece acceso directo al agua en un entorno sereno ideal para construir tu residencia soñada o como inversión. Disfruta de la paz de la naturaleza a solo minutos de la marina, playas y servicios principales.

¿Es buen precio?

▼ 88% bajo la mediana de Nuevo Vallarta West
◀ Mejor valorMediana US$3,299/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 88% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$391/m². Ver el reporte de mercado de Nuevo Vallarta West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$378,323 MXN/ año bruto2.6% bruto
≈ $264,826 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)1.8% neto
≈ $32K/mes bruto · tarifa exacta $2,073/noche · 50% ocupación · de 241 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$604,814 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$368,789 MXN
Notario
$147,516 MXN
Registro
$88,509 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~4 min · 2.2 km
🐟
Bucerías
~11 min · 5.7 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~11 min · 5.9 km
⛵
Marina Vallarta
~13 min · 6.9 km
⚓
Marina La Cruz
~17 min · 9.1 km
🛒
Costco / La Comer
~18 min · 9.3 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$148,500 USD
$2,673,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,230 USD
$58,137 MXN
cada mes
Monto del crédito: $346,500 USD
Interés total: $428,660 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de MexHome Real Estate · Curtis Brownlee. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-37962 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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