Vista
Street
$/m²
US$225

Descripción

Lote estratégicamente ubicado en Boulevard Riviera Nayarit, a solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta. Con 5,176.98 m² de superficie, se encuentra próximo a la zona hotelera de Nuevo Vallarta, Residencial El Tigre, Vidanta y Valle Dorado. Su excelente localización lo hace versátil para desarrollos residenciales, comerciales, de servicios o equipamiento. Ideal para inversionistas y proyectos de gran escala como tiendas, plazas, hospitales y agencias automotrices, en una de las áreas de crecimiento más dinámico de la región.

¿Es buen precio?

▼ 93% bajo la mediana de Nuevo Vallarta East
◀ Mejor valorMediana US$3,299/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 93% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$225/m². Ver el reporte de mercado de Nuevo Vallarta East →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$378,323 MXN/ año bruto1.9% bruto
≈ $264,826 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)1.3% neto
≈ $32K/mes bruto · tarifa exacta $2,073/noche · 50% ocupación · de 241 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$835,888 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$509,688 MXN
Notario
$203,875 MXN
Registro
$122,325 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~5 min · 2.8 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~7 min · 3.9 km
⛵
Marina Vallarta
~10 min · 5.2 km
🛒
Costco / La Comer
~13 min · 7.1 km
🏥
Hospital San Javier
~14 min · 7.5 km
🐟
Bucerías
~14 min · 7.7 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta East

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta East

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$349,500 USD
$6,291,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$7,602 USD
$136,828 MXN
cada mes
Monto del crédito: $815,500 USD
Interés total: $1,008,867 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Puerto Vallarta Sotheby's International Realty · Graciela Zamudio Conde. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-38468 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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