Vista
Street
$/m²
US$88

Descripción

Terreno premium en San José del Valle con casa de campo. Ubicación estratégica a solo 600 metros del centro, con acceso directo a la carretera a Valle de Banderas. Lote plano ideal para desarrollo habitacional o comercial en zona de alto crecimiento. Incluye construcción de 210 m² con 2 recámaras, 2 baños completos, sala-comedor, cocina amplia y cuarto de servicio. Oportunidad de inversión con precio competitivo.

¿Es buen precio?

▼ 90% bajo la mediana de Mezcales
◀ Mejor valorMediana US$882/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 90% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$88/m². Ver el reporte de mercado de Mezcales →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$134,138 MXN/ año bruto0.9% bruto
≈ $93,897 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)0.6% neto
≈ $11K/mes bruto · tarifa exacta $875/noche · 42% ocupación · de 43 rentas Airbnb en Mezcales
🧾
Gastos de escrituración estimados
$642,265 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$391,625 MXN
Notario
$156,650 MXN
Registro
$93,990 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~22 min · 12 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~22 min · 12 km
🌴
Nuevo Vallarta
~23 min · 12 km
🛒
Costco / La Comer
~24 min · 13 km
⛵
Marina Vallarta
~24 min · 13 km
🏥
Hospital San Javier
~27 min · 14 km

Qué hay cerca en Mezcales

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playas de Riviera Nayarit (Bucerías, Flamingos, Punta Mita)
  • Golf de clase mundial: El Tigre, Flamingos y Jack Nicklaus
  • 15–45 min al aeropuerto de Puerto Vallarta (PVR)

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$264,000 USD
$4,752,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$5,742 USD
$103,355 MXN
cada mes
Monto del crédito: $616,000 USD
Interés total: $762,063 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Remax Romantica · Joshua Rappaport. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43302 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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