Vista
Street
$/m²
US$707

Descripción

Terreno en Venta - La Cruz de Huanacaxtle, Bahia de Banderas, NayaritExcelente oportunidad de inversion: terreno baldio de 241.00 m ubicado sobre Calle Coral, a solo 20 metros de la esquina con Calle Dorado, en el corazon de La Cruz de Huanacaxtle.Dimensiones del terreno (Lote 3):Frente sobre Retorno Jurel: 8.04 m + 8.04 mColindancia Este: 6.29 m y 6.78 mColindancia Sur-Este: 15.66 mFrente sobre Calle Coral: 9.69 mColindancia Oeste: 6.75 m, 21.35 m y 8.00 mUbicacion: Colonia Centro, La Cruz de Huanacaxtle, Municipio de Bahia de Banderas, Nayarit. A 20 m de la esquina con Calle Dorado.Zonificacion: H-211 (211 hab/ha, 87 viviendas/ha)Servicios disponibles:-Agua potable y drenaje sanitario-Energia electrica y alumbrado publico-Telefonia-Calle empedrada-Caracteri

¿Es buen precio?

▼ 82% bajo la mediana de La Cruz de Huanacaxtle
◀ Mejor valorMediana US$3,874/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 82% ABAJO de la media (mejor valor)

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$277,765 MXN/ año bruto9.6% bruto
≈ $194,436 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.7% neto
≈ $23K/mes bruto · tarifa exacta $1,522/noche · 50% ocupación · de 95 rentas Airbnb en La Cruz de Huanacaxtle
🧾
Gastos de escrituración estimados
$118,859 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$72,475 MXN
Notario
$28,990 MXN
Registro
$17,394 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⚓
Marina La Cruz
~2 min · 0.8 km
🐟
Bucerías
~9 min · 5.0 km
🌴
Nuevo Vallarta
~21 min · 11 km
⛳
Punta de Mita
~25 min · 14 km
🏄
Sayulita
~27 min · 14 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~29 min · 16 km

Qué hay cerca en La Cruz de Huanacaxtle

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina Riviera Nayarit — la más grande de la bahía (~340 slips)
  • Mercado del Mar los domingos: pescadería y tianguis de artesanos
  • Mariscos frente al agua en La Peska, con vista a Banderas Bay
  • Playa Manzanilla: aguas calmas, palapas y snorkel
  • Punto medio: ~20 min a Punta Mita, ~40 min al aeropuerto (PVR)

Lo mejor calificado en La Cruz de Huanacaxtle

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Sabbia Beach Lounge4.8(551)
  • El Mar del Chef Escobedo4.9(250)
  • Tree House Cafe & Grill4.7(262)
Salud
  • Clínica CCSS La Cruz3.7(14)
  • Servicio Médico De La Bahía Punta Mita4.1(7)
Súper
  • Mercado Del Mar4.6(1,243)
  • Mini Súper la Colonia4.3(61)
  • Super mar y sol4.8(22)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$51,300 USD
$923,395 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,116 USD
$20,084 MXN
cada mes
Monto del crédito: $119,699 USD
Interés total: $148,082 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Philo's La Cruz Real Estate · Maria Joaquina Sierra Chavez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44962 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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