Vista
Street
$/m²
US$195

Descripción

Lote estratégicamente ubicado en Boulevard Riviera Nayarit, Jarretaderas, a solo 15 minutos del aeropuerto internacional de Puerto Vallarta. Con 4,810.68 m² de superficie, se encuentra próximo a la zona hotelera de Nuevo Vallarta, Residencial El Tigre, Vidanta y Valle Dorado. Versátil para proyectos residenciales, comerciales, de servicios o equipamiento. Su excelente localización, en una de las áreas de más rápido crecimiento de la región, lo hace ideal para inversores e iniciativas de gran escala como centros comerciales, hospitales, agencias automotrices y más.

¿Es buen precio?

▼ 84% bajo la mediana de Jarretaderas
◀ Mejor valorMediana US$1,254/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 84% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$195/m². Ver el reporte de mercado de Jarretaderas →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$288,168 MXN/ año bruto1.8% bruto
≈ $201,718 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)1.2% neto
≈ $24K/mes bruto · tarifa exacta $1,579/noche · 50% ocupación · de 51 rentas Airbnb en Jarretaderas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$673,015 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$410,375 MXN
Notario
$164,150 MXN
Registro
$98,490 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~5 min · 2.8 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~7 min · 3.8 km
⛵
Marina Vallarta
~10 min · 5.1 km
🛒
Costco / La Comer
~13 min · 7.0 km
🏥
Hospital San Javier
~14 min · 7.4 km
🐟
Bucerías
~15 min · 7.9 km

Qué hay cerca en Jarretaderas

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playas de Riviera Nayarit (Bucerías, Flamingos, Punta Mita)
  • Golf de clase mundial: El Tigre, Flamingos y Jack Nicklaus
  • 15–45 min al aeropuerto de Puerto Vallarta (PVR)

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$281,400 USD
$5,065,200 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$6,120 USD
$110,167 MXN
cada mes
Monto del crédito: $656,600 USD
Interés total: $812,290 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Puerto Vallarta Sotheby's International Realty · Graciela Zamudio Conde. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40185 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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