Recámaras
1
Baños
1
m²
70
Mantenimiento/mes
$4K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Pet friendly
Sí
Vista
Street
Unidades en el desarrollo
23
Entrega estimada
2026-12-30
$/m²
US$3,409
🏗️ Preventa
🏢 Ver todas las unidades en Terra 242(23)→

Descripción

Departamento exclusivo en Terra 242, donde el diseño arquitectónico contemporáneo se complementa con acabados de primera calidad. Este desarrollo de 6 niveles cuenta con 23 unidades, lobby, acceso controlado, estacionamiento, área de pergolado, alberca, gimnasio y elevador. Tu espacio de 70 m² con 1 recámara y 1 baño te ofrece comodidad y estilo en una ubicación privilegiada.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
17% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Francisco Villa West
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 17% bajo la mediana de Francisco Villa West
◀ Mejor valorMediana US$4,109/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 17% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$3,409/m². Ver el reporte de mercado de Francisco Villa West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$374,855 MXN/ año bruto9.1% bruto
≈ $262,399 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.4% neto
≈ $31K/mes bruto · tarifa exacta $2,054/noche · 50% ocupación · de 139 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$151,700 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$82,000 MXN
Notario
$49,200 MXN
Registro
$20,500 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~3 min · 1.9 km
🛒
Costco / La Comer
~6 min · 3.0 km
🏛️
Centro / Malecón
~6 min · 3.2 km
⛵
Marina Vallarta
~8 min · 4.3 km
🎭
Zona Romántica
~8 min · 4.4 km
🏖️
Playa Los Muertos
~9 min · 4.9 km

Qué hay cerca en Francisco Villa West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • El hotspot foodie de PV: sushi, mariscos y cocina de autor
  • ~10–15 min a pie a Playa Las Glorias (Zona Hotelera)
  • La Comer y Costco a un lado (Fluvial) — todo a la mano
  • Céntrico y caminable, más tranquilo que Centro/Zona Romántica
  • Fuerte revalorización reciente por la ola gastronómica

Lo mejor calificado en Francisco Villa West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Natureza4.7(4,523)
  • BarbaCow Versalles4.5(511)
  • Miguela4.9(197)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Hospital Multimedica Vallarta3.6(23)
Súper
  • El Girasol4.6(214)
  • Mini Súper Francia4.9(22)
  • OXXO Havre PVA4.7(7)
Gimnasios
  • Fitnezone Gym4.4(336)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • EVOLUTION FITNESS & GYM PUERTO VALLARTA4.6(122)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$71,753 USD
$1,291,545 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,561 USD
$28,091 MXN
cada mes
Monto del crédito: $167,423 USD
Interés total: $207,121 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~22% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
70US$239,175US$3,409
79US$275,072US$3,470
53US$268,047US$5,070
53US$268,047US$5,070
53US$206,373US$3,903
Promedio comparablesUS$4,378
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Century 21 Ocean Realty · Marile Jurado. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42250 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.