Recámaras
2
Baños
2
m²
109
Piso
7
Mantenimiento/mes
$14K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean
Unidades en el desarrollo
124
Entrega estimada
2026-05-13
$/m²
US$6,298
🏗️ Preventa
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Descripción

Proyecto icónico de condominio en el corazón de la Zona Romántica, diseñado por los creadores del Pier 57. Este espacio de dos recámaras y dos baños ofrece amplios balcones con vistas al océano y la ciudad, distribuidos en 109 m². Los detalles de lujo incluyen armarios terminados en la recámara principal, gabinetes de cocina europea premium, pisos de mármol e iluminación difusa. Baño con cristalería y cerramientos de vidrio. El edificio cuenta con ascensor que sirve solo a dos residencias, garantizando privacidad máxima. Diseño con techos de más de 9.5 pies que amplifica la sensación de espacio.

Listado por Tropicasa Realty, S.A. de C.V. · Mtro. Jorge Anibal Guillen Morales

Indicadores de inversión

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Precio
51% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · Centro South
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 51% arriba de la mediana de Centro South
◀ Mejor valorMediana US$4,171/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 51% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$6,298/m². Ver el reporte de mercado de Centro South →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$694,413 MXN/ año bruto5.6% bruto
≈ $486,089 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.9% neto
≈ $58K/mes bruto · tarifa exacta $3,805/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$456,210 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$246,600 MXN
Notario
$147,960 MXN
Registro
$61,650 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🎭
Zona Romántica
~2 min · 0.3 km
🏖️
Playa Los Muertos
~2 min · 0.9 km
🏛️
Centro / Malecón
~2 min · 1.2 km
🏥
Hospital San Javier
~11 min · 5.8 km
🛒
Costco / La Comer
~14 min · 7.4 km
⛵
Marina Vallarta
~14 min · 7.6 km

Qué hay cerca en Centro South

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Centro South

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$205,500 USD
$3,699,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,470 USD
$80,452 MXN
cada mes
Monto del crédito: $479,500 USD
Interés total: $593,197 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~29% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
109US$685,000US$6,298
132US$595,000US$4,497
129US$685,000US$5,314
79US$519,000US$6,570
200US$625,000US$3,131
Promedio comparablesUS$4,878

Listado cortesía de Tropicasa Realty, S.A. de C.V. · Mtro. Jorge Anibal Guillen Morales. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43400 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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