Recámaras
2
Baños
2
m²
103
Piso
10
Mantenimiento/mes
$17K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean
Unidades en el desarrollo
124
Entrega estimada
2026-07-31
$/m²
US$11,377
🏗️ Preventa
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Descripción

Proyecto icónico de condominios diseñado por los creadores del Pier 57. Este oasis urbano se ubica en el corazón de la Zona Romántica, ofreciendo amplios balcones con vistas al océano y la ciudad. El diseño de 124 unidades de lujo presenta ceilings de más de 9.5 pies que generan una sensación de amplitud. Un ascensor privado atiende solo 2 residencias, maximizando la privacidad. Esta unidad de 2 recámaras y 2 baños cuenta con armarios terminados en la recámara principal, gabinetes de cocina europea premium, pisos de mármol, iluminación difusa y ducha con cerramiento de vidrio. Lujo accesible en Puerto Vallarta.

Listado por Tropicasa Realty, S.A. de C.V. · Mtro. Jorge Anibal Guillen Morales

Indicadores de inversión

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Precio
173% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · Centro South
Términos
recién listado

¿Es buen precio?

▲ 173% arriba de la mediana de Centro South
◀ Mejor valorMediana US$4,171/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 173% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$11,377/m². Ver el reporte de mercado de Centro South →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$694,413 MXN/ año bruto3.3% bruto
≈ $486,089 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.3% neto
≈ $58K/mes bruto · tarifa exacta $3,805/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$782,550 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$423,000 MXN
Notario
$253,800 MXN
Registro
$105,750 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🎭
Zona Romántica
~2 min · 0.3 km
🏖️
Playa Los Muertos
~2 min · 0.9 km
🏛️
Centro / Malecón
~2 min · 1.2 km
🏥
Hospital San Javier
~11 min · 5.8 km
🛒
Costco / La Comer
~14 min · 7.3 km
⛵
Marina Vallarta
~14 min · 7.6 km

Qué hay cerca en Centro South

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Centro South

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$352,500 USD
$6,345,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$7,667 USD
$138,002 MXN
cada mes
Monto del crédito: $822,500 USD
Interés total: $1,017,527 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~42% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
103US$1,175,000US$11,377
157US$1,450,000US$9,212
147US$895,000US$6,105
160US$1,450,000US$9,068
101US$770,000US$7,626
Promedio comparablesUS$8,003

Listado cortesía de Tropicasa Realty, S.A. de C.V. · Mtro. Jorge Anibal Guillen Morales. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44348 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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