Vista
Jungle
$/m²
US$457

Descripción

Una oportunidad de inversion unica! Esta magnifica propiedad se ubica en la privilegiada y exclusiva zona de Conchas Chinas, caracterizada por su alta plusvalia y por registrar los precios por metro cuadrado mas altos de Puerto Vallarta. Cuenta con total de 41665.62 m2 (4.16 hectareas) y servicios a pie de calle. Gracias a su privilegiada elevacion en la montana, regala impresionantes vistas panoramicas, hacia el Oceano Pacifico y la bahia en distintos puntos de la propiedad combinando la serenidad de un entorno natural exclusivo con una conectividad estrategica: se ubica a solo 1.5 km de Playa Conchas Chinas, 2.5 km de la vibrante Zona Romantica, 3.5 km del Centro Historico y Malecon, y a 14 km del Aeropuerto Internacional. Un lienzo de escala extraordinaria para inversionistas

¿Es buen precio?

▼ 84% bajo la mediana de South Shore
◀ Mejor valorMediana US$2,823/m²Premium ▶
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Esta propiedad está en US$457/m². Ver el reporte de mercado de South Shore →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$541,478 MXN/ año bruto0.2% bruto
≈ $379,035 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)0.1% neto
≈ $45K/mes bruto · tarifa exacta $2,967/noche · 50% ocupación · de 607 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$12,333,024 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$6,666,499 MXN
Notario
$3,999,900 MXN
Registro
$1,666,625 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~2 min · 0.5 km
🎭
Zona Romántica
~2 min · 0.9 km
🏛️
Centro / Malecón
~4 min · 2.2 km
🏥
Hospital San Javier
~13 min · 6.7 km
🛒
Costco / La Comer
~16 min · 8.3 km
⛵
Marina Vallarta
~16 min · 8.3 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$5,714,142 USD
$102,854,556 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$124,281 USD
$2,237,059 MXN
cada mes
Monto del crédito: $13,332,998 USD
Interés total: $16,494,450 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Mar Silvestre · Marielle Alejandra Lomeli Andrade. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45472 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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