Welcome to Gardenias 405, a beautifully maintained 3-bedroom, 3-bathroom furnished condominium in the sought-after Flamingos Residential community. Located on the 4th floor with elevator access, this turnkey residence offers an open-concept layout, abundant natural light, and a private terrace overlooking the pool and lush common areas. Enjoy 24/7 security, beautifully landscaped grounds, a community pool, and 2 assigned parking spaces. Optional membership to the Flamingos Sports Club is available. Conveniently located behind La Comer and just minutes from the beach, restaurants, and services, this property is ideal as a full-time residence, vacation retreat, or investment opportunity in Riviera Nayarit.
Listado cortesía de Boardwalk Realty Puerto Vallarta · Miriam Sarai Guillen Manzano. Datos del MLS Vallarta-Nayarit.
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
El impuesto predial anual en México es una fracción del de EE.UU./Canadá — suele ser unos cuantos cientos de dólares al año.
Los condos bien ubicados generan típicamente 8–12% anual en rentas vacacionales (Airbnb/VRBO) según zona y temporada.
Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.
