Esta propiedad está en proceso de venta.

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Recámaras
1
Baños
1
m²
71
Mantenimiento/mes
$43K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Pet friendly
Sí
Vista
Street
Unidades en el desarrollo
23
Entrega estimada
2026-12-30
$/m²
US$3,115
🏗️ Preventa

Descripción

Exclusive apartments in the heart of the Versalles neighborhood, where classic and modern styles merge, Terra 244 offers unique architectural design and top-quality finishes. It has 6 floors, 23 apartments, a lobby, controlled access, parking, a skyroof, a pool, a gym, a pergola area, and an elevator.Sale in Mexican pesos

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
24% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Francisco Villa West
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 24% bajo la mediana de Francisco Villa West
◀ Mejor valorMediana US$4,109/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 24% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$3,115/m². Ver el reporte de mercado de Francisco Villa West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$374,855 MXN/ año bruto9.9% bruto
≈ $262,399 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.9% neto
≈ $31K/mes bruto · tarifa exacta $2,054/noche · 50% ocupación · de 139 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$140,600 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$76,000 MXN
Notario
$45,600 MXN
Registro
$19,000 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Qué hay cerca en Francisco Villa West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • El hotspot foodie de PV: sushi, mariscos y cocina de autor
  • ~10–15 min a pie a Playa Las Glorias (Zona Hotelera)
  • La Comer y Costco a un lado (Fluvial) — todo a la mano
  • Céntrico y caminable, más tranquilo que Centro/Zona Romántica
  • Fuerte revalorización reciente por la ola gastronómica

Lo mejor calificado en Francisco Villa West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Natureza4.7(4,523)
  • BarbaCow Versalles4.5(511)
  • Miguela4.9(197)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Hospital Multimedica Vallarta3.6(23)
Súper
  • El Girasol4.6(214)
  • Mini Súper Francia4.9(22)
  • OXXO Havre PVA4.7(7)
Gimnasios
  • Fitnezone Gym4.4(336)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • EVOLUTION FITNESS & GYM PUERTO VALLARTA4.6(122)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$66,294 USD
$1,193,297 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,442 USD
$25,954 MXN
cada mes
Monto del crédito: $154,687 USD
Interés total: $191,365 USD
Plazo: 20 años
Pregunta por financiamientoCostos de cierre

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~29% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
71US$220,981US$3,115
235 Havre
79US$275,072US$3,470
235 Havre
53US$268,047US$5,070
235 Havre
53US$206,373US$3,903
235 Havre
53US$268,047US$5,070
Promedio comparablesUS$4,378
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Century 21 Ocean Realty · Marile Jurado. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42198 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.