Recámaras
3
Baños
3
m²
250
Vista
Beach
$/m²
US$5,394
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Descripción

Below] XALLI 201 - EL BETUNBienvenidos a esta joya de la Costa Sur, rodeada de naturaleza!Encantador y acogedor, El Betun es un refugio romantico que destaca con orgullo entre los demas. Este cautivador hogar de tres recamaras y tres banos, todos en suite, es una deliciosa combinacion de la elegancia natural del estilo costero californiano, el encanto del Mexico tradicional y un diseno contemporaneo discreto y sofisticado. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado, desde sus muebles de primera calidad y tesoros importados hasta sus hermosos textiles y accesorios decorativos hechos a medida. El resultado es un hogar que se siente sofisticado y lleno de alma, donde los detalles eclecticos se unen en perfecta armonia.

Listado por Ron Morgan Properties · Kim Kieler

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
25% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
South Shore
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 25% arriba de la mediana de South Shore
◀ Mejor valorMediana US$4,320/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 25% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$5,394/m².

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,556,725 MXN/ año bruto6.4% bruto
≈ $1,089,708 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.5% neto
≈ $130K/mes bruto · tarifa exacta $8,530/noche · 50% ocupación · de 100 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$904,734 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$489,046 MXN
Notario
$293,427 MXN
Registro
$122,261 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~13 min · 7.1 km
🎭
Zona Romántica
~14 min · 7.6 km
🏛️
Centro / Malecón
~17 min · 8.9 km
🏥
Hospital San Javier
~24 min · 13 km
⛵
Marina Vallarta
~26 min · 14 km
🛒
Costco / La Comer
~27 min · 15 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$405,000 USD
$7,290,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$8,809 USD
$158,556 MXN
cada mes
Monto del crédito: $945,000 USD
Interés total: $1,169,074 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~22% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
250US$1,350,000US$5,394
204US$999,000US$4,897
258US$1,595,000US$6,173
225US$885,000US$3,933
402US$1,100,000US$2,738
Promedio comparablesUS$4,435

Listado cortesía de Ron Morgan Properties · Kim Kieler. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45921 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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