Recámaras
3
Baños
2
m²
159
Mantenimiento/mes
$3K MXN
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Bodega
Other (Contact Agent)
Vista
Patio
Unidades en el desarrollo
54
Año
2012
$/m²
US$1,568
🏢 Ver todas las unidades en Serena(54)→

Descripción

Serena se ubica en el corazón de Aramara, a un kilómetro de la playa, rodeado de palmeras majestuosas y cerca de cafés locales, restaurantes, mercado y servicios. Este condominio de tres recámaras y dos baños completos ofrece terraza con alberca en la azotea para disfrutar de amaneceres y atardeceres, así como jardín en planta baja. En la planta baja encontrará estacionamiento para un auto, amplio patio lateral y bodega. Un espacio ideal para relajarse en un ambiente natural y tranquilo.

Listado por Green Realty Mexico · Thalia Padilla

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
49% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Aramara
Términos
↓ 8% bajo el precio original

¿Es buen precio?

▼ 49% bajo la mediana de Aramara
◀ Mejor valorMediana US$3,068/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 49% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$1,568/m². Ver el reporte de mercado de Aramara →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$716,860 MXN/ año bruto15.9% bruto
≈ $501,802 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)11.2% neto
≈ $60K/mes bruto · tarifa exacta $3,928/noche · 50% ocupación · de 34 rentas Airbnb en Centro
🧾
Gastos de escrituración estimados
$166,500 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$90,000 MXN
Notario
$54,000 MXN
Registro
$22,500 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~2 min · 0.2 km
🛒
Costco / La Comer
~4 min · 2.0 km
⛵
Marina Vallarta
~5 min · 2.6 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~7 min · 3.7 km
🏛️
Centro / Malecón
~8 min · 4.5 km
🎭
Zona Romántica
~11 min · 5.7 km

Qué hay cerca en Aramara

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Aramara

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$75,000 USD
$1,350,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,631 USD
$29,362 MXN
cada mes
Monto del crédito: $175,000 USD
Interés total: $216,495 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~40% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
159US$250,000US$1,568
113US$312,000US$2,758
112US$278,816US$2,491
95US$269,500US$2,836
81US$190,000US$2,339
Promedio comparablesUS$2,606

Listado cortesía de Green Realty Mexico · Thalia Padilla. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40503 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.