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Recámaras
6
Baños
7
m²
986
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Garage
Pet friendly
Sí
Vista
Garden

Descripción

Villa Isla Capitan es una residencia contemporánea ubicada en Isla Capitan, una de las zonas más exclusivas de Nuevo Vallarta. Emplazada en un terreno de 1,350.9 m² con 986 m² de construcción, ofrece seis recámaras cada una con closet y baño privado, además de una estancia independiente. Los espacios están diseñados para el confort y el lujo, con vista al canal de la marina. La propiedad cuenta con piscina con fuentes, baño completo en el área de jardín y alberca, dos medios baños para visitas, y cochera privada con capacidad para seis a ocho vehículos.

Listado por Puerto Vallarta Sotheby's International Realty · Porfirio Rivera Oropeza

Indicadores de inversión

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Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,326,045 MXN/ año bruto3.2% bruto
≈ $928,231 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.2% neto
≈ $111K/mes bruto · tarifa exacta $7,266/noche · 50% ocupación · de 122 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,722,000 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$1,050,000 MXN
Notario
$420,000 MXN
Registro
$252,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~2 min · 0.5 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~8 min · 4.4 km
⛵
Marina Vallarta
~10 min · 5.3 km
🐟
Bucerías
~14 min · 7.4 km
🏥
Hospital San Javier
~15 min · 7.8 km
🛒
Costco / La Comer
~15 min · 7.9 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$688,500 USD
$12,393,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$14,975 USD
$269,544 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,606,500 USD
Interés total: $1,987,425 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Puerto Vallarta Sotheby's International Realty · Porfirio Rivera Oropeza. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-39130 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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