Recámaras
3
Baños
3
m²
326
Vista
Ocean

Descripción

Villa Encantada - A Private Tropical Retreat in the Heart of SayulitaHidden among lush tropical gardens yet just two blocks from Sayulita's main plaza and four blocks from the beach, Villa Encantada is a unique property that combines privacy, authentic Mexican charm, and exceptional investment potential in one of the town's most desirable central locations.The property is centered around a main residence featuring one bedroom, one bathroom, a kitchen, and a spacious terrace overlooking the swimming pool and gardens. On the left side of the property, two independent one-bedroom cabins, each with its own private bathroom, offer additional accommodations surrounded by mature vegetation and peaceful outdoor spaces.One of Villa Encantada's most remarkable features is its natural set

Listado por sayulita coastal properties · Ignacio Marin Herrera

Indicadores de inversión

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Ubicación
Vista al mar · Sayulita
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,452,883 MXN/ año bruto4.7% bruto
≈ $1,017,018 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.3% neto
≈ $121K/mes bruto · tarifa exacta $7,961/noche · 50% ocupación · de 151 rentas Airbnb en Sayulita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,279,200 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$780,000 MXN
Notario
$312,000 MXN
Registro
$187,200 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~2 min · 0.2 km
⛳
Punta de Mita
~23 min · 13 km
⚓
Marina La Cruz
~28 min · 15 km
🐟
Bucerías
~32 min · 17 km
🌴
Nuevo Vallarta
~46 min · 25 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~53 min · 28 km

Qué hay cerca en Sayulita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa principal para surf y clases todo el año — Pueblo Mágico
  • Playa de los Muertos: cala tranquila detrás del cementerio pintado
  • Bohemio: boutiques, arte huichol y cafés en el pueblo
  • Escena gastronómica reconocida, de tacos a fine dining
  • ~45 min al aeropuerto de PV (~38 km)
  • De las zonas de mayor plusvalía en Nayarit

Lo mejor calificado en Sayulita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Santas Iguanas Ristorante cocina mediterránea4.9(1,748)
  • La Rústica Sayulita4.5(3,645)
  • Kahlo Restaurante & Bar4.8(1,298)
Súper
  • Mercado del Pueblo4.5(1,096)
  • Minisuper DON RODOLFO4.4(119)
  • Camacho's Mini Market4.8(38)
Gimnasios
  • Quilombo Sayulita4.9(138)
  • Sayulita Fit4.5(203)
  • Pilates Sayulita5.0(24)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$480,000 USD
$8,640,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$10,440 USD
$187,918 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,120,000 USD
Interés total: $1,385,569 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de sayulita coastal properties · Ignacio Marin Herrera. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-46201 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.