Vista
Jungle
$/m²
US$136

Descripción

Lote 6 en Ihana Sayulita ofrece terreno con áreas planas y pendientes, con vistas a la selva desde la propiedad. Acceso a agua de pozo en área común y electricidad cercana. A pesar de su atmósfera tranquila, el centro de Sayulita está a solo 5 minutos en carrito de golf. Ubicado en la zona Estropajera, un área en desarrollo con viviendas residenciales, huertos y ranchos. La comunidad Ihana cuenta con árboles nativos, amplias áreas verdes y senderos ideales para caminatas matutinas. Zonificación H127. Una inmersión en la naturaleza.

Listado por Beachside Real Estate · Penny Isabel

¿Es buen precio?

▼ 96% bajo la mediana de Sayulita
◀ Mejor valorMediana US$3,332/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 96% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$136/m². Ver el reporte de mercado de Sayulita →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$281,233 MXN/ año bruto27.2% bruto
≈ $196,863 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)19% neto
≈ $23K/mes bruto · tarifa exacta $1,541/noche · 50% ocupación · de 619 rentas Airbnb en Sayulita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$42,435 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$25,875 MXN
Notario
$10,350 MXN
Registro
$6,210 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~3 min · 1.4 km
⛳
Punta de Mita
~22 min · 12 km
⚓
Marina La Cruz
~26 min · 14 km
🐟
Bucerías
~30 min · 16 km
🌴
Nuevo Vallarta
~44 min · 23 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~51 min · 27 km

Qué hay cerca en Sayulita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa principal para surf y clases todo el año — Pueblo Mágico
  • Playa de los Muertos: cala tranquila detrás del cementerio pintado
  • Bohemio: boutiques, arte huichol y cafés en el pueblo
  • Escena gastronómica reconocida, de tacos a fine dining
  • ~45 min al aeropuerto de PV (~38 km)
  • De las zonas de mayor plusvalía en Nayarit

Lo mejor calificado en Sayulita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Santas Iguanas Ristorante cocina mediterránea4.9(1,748)
  • La Rústica Sayulita4.5(3,645)
  • Kahlo Restaurante & Bar4.8(1,298)
Súper
  • Mercado del Pueblo4.5(1,096)
  • Minisuper DON RODOLFO4.4(119)
  • Camacho's Mini Market4.8(38)
Gimnasios
  • Quilombo Sayulita4.9(138)
  • Sayulita Fit4.5(203)
  • Pilates Sayulita5.0(24)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$18,000 USD
$324,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$391 USD
$7,047 MXN
cada mes
Monto del crédito: $42,000 USD
Interés total: $51,959 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Beachside Real Estate · Penny Isabel. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42493 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.