Vista
Ocean
$/m²
US$302
Descripción
Lote 11 en Ihana Sayulita combina terreno plano y con pendiente, ofreciendo vistas al océano desde la propiedad. Acceso a agua de pozo en área común y electricidad cercana. Aunque el ambiente es tranquilo, el centro de Sayulita está a solo 5 minutos en carrito de golf. Ubicado en la vecindad de Estropajera, zona en desarrollo con viviendas, huertos y ranchos. Ihana destaca por árboles nativos, amplias áreas verdes y senderos ideales para caminatas matutinas. Zonificación H127. Una inmersión en la naturaleza.
¿Es buen precio?
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Esta propiedad está en US$302/m². Ver el reporte de mercado de Sayulita →
Estimados de inversión
📈
Ingreso bruto estimado por renta
$323,390 MXN/ año bruto7.5% bruto
≈ $226,373 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.3% neto
≈ $27K/mes bruto · tarifa exacta $1,772/noche · 50% ocupación · de 619 rentas Airbnb en Sayulita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$176,710 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$107,750 MXN
Notario
$43,100 MXN
Registro
$25,860 MXN
Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.
Ubicación y qué hay cerca
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
🏄
Sayulita
~3 min · 1.5 km
⛳
Punta de Mita
~22 min · 12 km
⚓
Marina La Cruz
~25 min · 14 km
🐟
Bucerías
~29 min · 16 km
🌴
Nuevo Vallarta
~44 min · 23 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~51 min · 27 km
Qué hay cerca en Sayulita
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
- Playa principal para surf y clases todo el año — Pueblo Mágico
- Playa de los Muertos: cala tranquila detrás del cementerio pintado
- Bohemio: boutiques, arte huichol y cafés en el pueblo
- Escena gastronómica reconocida, de tacos a fine dining
- ~45 min al aeropuerto de PV (~38 km)
- De las zonas de mayor plusvalía en Nayarit
Lo mejor calificado en Sayulita
Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.
Para comer
- Santas Iguanas Ristorante cocina mediterránea4.9(1,748)
- La Rústica Sayulita4.5(3,645)
- Kahlo Restaurante & Bar4.8(1,298)
Súper
- Mercado del Pueblo4.5(1,096)
- Minisuper DON RODOLFO
Simulador de crédito hipotecario
Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.
🧮 Simulador de hipoteca
Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.
Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$75,000 USD
$1,350,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,631 USD
$29,362 MXN
cada mes
Monto del crédito: $175,000 USD
Interés total: $216,495 USD
Plazo: 20 años
¿Cómo se compara?
Esta unidad está ~64% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.
| Propiedad | m² | Precio | $/m² |
|---|---|---|---|
Esta propiedad | — | US$250,000 | US$302 |
| — | US$160,000 | US$823 | |
| — | US$186,500 | US$866 | |
| — | US$158,500 |
Datos del MLS y aviso legal
Listado cortesía de Beachside Real Estate · Penny Isabel. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42490 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.
