Vista
Street
$/m²
US$686

Descripción

Oportunidad de inversión en la zona de Independencia, área en crecimiento con demanda constante y excelente conectividad. Este terreno ubicado en la intersección de Avenida Federación y calle Ecuador ofrece posición estratégica con acceso directo a Pitillal, avenidas principales y servicios esenciales. Ideal para desarrollar vivienda, comercio o proyecto mixto, gracias a su entorno urbano, flujo sostenido de residentes y proximidad a escuelas, comercios y transporte público. Propiedad con potencial de revalorización sólido.

Listado por ZUNIGA REAL ESTATE · Mtra.Patricia Zuniga

¿Es buen precio?

▼ 74% bajo la mediana de Francisco Villa East
◀ Mejor valorMediana US$2,623/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 74% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$686/m².

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$374,855 MXN/ año bruto1% bruto
≈ $262,399 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)0.7% neto
≈ $31K/mes bruto · tarifa exacta $2,054/noche · 50% ocupación · de 139 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,379,064 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$745,440 MXN
Notario
$447,264 MXN
Registro
$186,360 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🛒
Costco / La Comer
~6 min · 3.3 km
🏥
Hospital San Javier
~7 min · 3.5 km
🏛️
Centro / Malecón
~9 min · 4.8 km
⛵
Marina Vallarta
~11 min · 5.9 km
🎭
Zona Romántica
~11 min · 6.1 km
🏖️
Playa Los Muertos
~12 min · 6.7 km

Qué hay cerca en Francisco Villa East

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$638,948 USD
$11,501,071 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$13,897 USD
$250,145 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,490,880 USD
Interés total: $1,844,389 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de ZUNIGA REAL ESTATE · Mtra.Patricia Zuniga. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40937 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.