escubra una extraordinaria oportunidad de inversion y un estilo de vida privilegiado en el corazon de Marina Vallarta.Este amplio departamento de 251 m destaca por su espectacular terraza con impresionantes vistas a la Marina de Puerto Vallarta, el lugar perfecto para disfrutar de los atardeceres, convivir con familiares y amigos o simplemente relajarse mientras contempla las embarcaciones.La propiedad cuenta con dos recamaras, dos banos completos y un espacio adicional tipo estudio, ideal como oficina en casa, sala de TV o incluso una tercera area para huespedes. Ademas, dispone de una cocina funcional, amplias areas de sala y comedor, asi como cuarto de lavado.La unidad fue completamente remodelada hace aproximadamente siete anos, ofreciendo un diseno moderno y espacioso.
Listado cortesía de Green Realty Mexico · Thalia Padilla. Datos del MLS Vallarta-Nayarit.
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
El impuesto predial anual en México es una fracción del de EE.UU./Canadá — suele ser unos cuantos cientos de dólares al año.
Los condos bien ubicados generan típicamente 8–12% anual en rentas vacacionales (Airbnb/VRBO) según zona y temporada.
Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.
