Recámaras
2
Baños
3
m²
133
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Street
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Descripción

Residencia de dos niveles en Rincón del Cielo, ubicada estratégicamente frente a Nuevo Vallarta con acceso directo a la carretera Tepic-Puerto Vallarta. Construida en 132.70 m², ofrece planta baja con sala, comedor, cocina, baño completo, terraza y jardín, más dos espacios de estacionamiento. En planta alta encontrarás área de TV, recámara principal con baño y vestidor, y segunda recámara con baño y closet. Propiedad ideal para residencia permanente o inversión en una zona de alta demanda.

Listado por Argelia Garcia Estrada · Argelia Garcia Estrada

Indicadores de inversión

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Ubicación
Nuevo Vallarta East
Términos
↓ 18% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$499,868 MXN/ año bruto13.2% bruto
≈ $349,908 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)9.2% neto
≈ $42K/mes bruto · tarifa exacta $2,739/noche · 50% ocupación · de 441 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$155,800 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$95,000 MXN
Notario
$38,000 MXN
Registro
$22,800 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~7 min · 3.6 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~9 min · 4.7 km
⛵
Marina Vallarta
~12 min · 6.1 km
🐟
Bucerías
~14 min · 7.2 km
🛒
Costco / La Comer
~15 min · 7.8 km
🏥
Hospital San Javier
~16 min · 8.3 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta East

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta East

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$59,700 USD
$1,074,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,298 USD
$23,372 MXN
cada mes
Monto del crédito: $139,300 USD
Interés total: $172,330 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Argelia Garcia Estrada · Argelia Garcia Estrada. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41848 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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