Recámaras
2
Baños
2
m²
149
Piso
5
Mantenimiento/mes
$7K MXN
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Canal
Unidades en el desarrollo
100
Año
2022
$/m²
US$4,776
🏢 Ver todas las unidades en Quinta San Miguel canal(100)→

Descripción

Ubicación privilegiada en Nuevo Vallarta con acceso a pasos de la playa. Este loft en Quinta San Miguel ofrece vistas parciales al canal principal, alberca y áreas verdes. El desarrollo cuenta con muelles disponibles en renta durante todo el año (sujeto a disponibilidad). Disfruta de amenidades premium: rooftop en la torre 3 con vistas espectaculares al mar, canchas de pádel y tenis, además de gimnasio. Espacio ideal para quien busca confort, relajación y proximidad al agua.

Listado por DOMUS Fine Real Estate · Maria Guadalupe Bueno Montano

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
42% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 42% arriba de la mediana de Nuevo Vallarta West
◀ Mejor valorMediana US$3,355/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 42% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$4,776/m². Ver el reporte de mercado de Nuevo Vallarta West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$499,868 MXN/ año bruto4.1% bruto
≈ $349,908 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.8% neto
≈ $42K/mes bruto · tarifa exacta $2,739/noche · 50% ocupación · de 441 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$504,300 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$307,500 MXN
Notario
$123,000 MXN
Registro
$73,800 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$213,000 USD
$3,834,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,633 USD
$83,388 MXN
cada mes
Monto del crédito: $497,000 USD
Interés total: $614,846 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~85% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
149US$710,000US$4,776
264US$595,000US$2,258
523US$795,000US$1,520
305US$902,702US$2,964
177US$632,183US$3,562
Promedio comparablesUS$2,576

Listado cortesía de DOMUS Fine Real Estate · Maria Guadalupe Bueno Montano. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43300 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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