Recámaras
2
Baños
2
m²
167
Piso
3
Mantenimiento/mes
$7K MXN
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Pool
Unidades en el desarrollo
100
$/m²
US$2,689
🏢 Ver todas las unidades en Quinta San Miguel canal(100)→

Descripción

Experimente la esencia de la vida tropical en este condominio de 2 dormitorios y 2 baños ubicado en Quinta San Miguel canal, Oceanside Nuevo Vallarta. Con 167 m² de espacios bien distribuidos en una sola planta, esta propiedad fusiona el lujo contemporáneo con la serenidad del entorno costero. El corazón del hogar es una sala de estar de concepto abierto inundada de luz natural a través de ventanales de piso a techo que enmarcan vistas al mar y áreas verdes. Un refugio pensado en cada detalle para relajarse y disfrutar.

Listado por Casa Connections Real Estate · Zelideth Del Carmen Reyes Gordillo

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
20% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
↓ 10% bajo el precio original

¿Es buen precio?

▼ 20% bajo la mediana de Nuevo Vallarta West
◀ Mejor valorMediana US$3,355/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 20% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$2,689/m². Ver el reporte de mercado de Nuevo Vallarta West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$499,868 MXN/ año bruto6% bruto
≈ $349,908 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.2% neto
≈ $42K/mes bruto · tarifa exacta $2,739/noche · 50% ocupación · de 441 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$342,350 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$208,750 MXN
Notario
$83,500 MXN
Registro
$50,100 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~3 min · 1.6 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~10 min · 5.5 km
🐟
Bucerías
~12 min · 6.2 km
⛵
Marina Vallarta
~12 min · 6.5 km
🏥
Hospital San Javier
~17 min · 9.0 km
🛒
Costco / La Comer
~17 min · 9.0 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$134,333 USD
$2,418,001 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,922 USD
$52,591 MXN
cada mes
Monto del crédito: $313,445 USD
Interés total: $387,767 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~12% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
167US$447,778US$2,689
264US$595,000US$2,258
177US$632,183US$3,562
130US$527,000US$4,042
173US$411,000US$2,374
Promedio comparablesUS$3,059

Listado cortesía de Casa Connections Real Estate · Zelideth Del Carmen Reyes Gordillo. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41526 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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