Indicadores de inversión
Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.
Precio
14% sobre el $/m² de la zona
Renta estimada
~US$45,714–68,571/año
Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
↓ 8% bajo el precio original
¿Es buen precio?
▲ 14% arriba de la mediana de Nuevo Vallarta West◀ Mejor valorMediana US$3,396/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 14% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$3,874/m². Ver el reporte de mercado de Nuevo Vallarta West →
Estimados de inversión
📈
Ingreso bruto estimado por renta
$499,868 MXN/ año bruto4.6% bruto
≈ $349,908 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.2% neto
≈ $42K/mes bruto · tarifa exacta $2,739/noche · 50% ocupación · de 441 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$442,800 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$270,000 MXN
Notario
$108,000 MXN
Registro
$64,800 MXN
Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.
Ubicación y qué hay cerca
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
🌴
Nuevo Vallarta
~3 min · 1.7 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~10 min · 5.5 km
🐟
Bucerías
~11 min · 6.1 km
⛵
Marina Vallarta
~12 min · 6.5 km
🏥
Hospital San Javier
~17 min · 9.0 km
🛒
Costco / La Comer
~17 min · 9.0 km
Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
- Playa amplia y canales navegables hacia la marina
- El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
- Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
- Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
- ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)
Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West
Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.
Para comer
- La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
- Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
- Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
- City Medica4.5(51)
Súper
Simulador de crédito hipotecario
Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.
🧮 Simulador de hipoteca
Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.
Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$171,429 USD
$3,085,717 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,729 USD
$67,113 MXN
cada mes
Monto del crédito: $400,000 USD
Interés total: $494,846 USD
Plazo: 20 años
¿Cómo se compara?
Esta unidad está ~43% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.
| Propiedad | m² | Precio | $/m² |
|---|---|---|---|
| Esta propiedad | 148 | US$571,429 | US$3,874 |
| Nitta | 264 | US$595,000 | US$2,258 |
| Seibal | 179 | US$620,000 | US$3,464 |
| 32 Paseo de la Marina | 523 | US$795,000 | US$1,520 |
| Punto Novo | 177 | US$632,183 | US$3,562 |
| Promedio comparables | US$2,701 |
Datos del MLS y aviso legal
Listado cortesía de DOMUS Fine Real Estate · Ivan Koloffon. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-29005 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.
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