Recámaras
1
Baños
2
m²
87
Piso
5
Mantenimiento/mes
$3K MXN
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean
Unidades en el desarrollo
209
Entrega estimada
2026-12-31
$/m²
US$4,359
🏗️ Preventa
🏢 Ver todas las unidades en Quadrant(209)→

Descripción

Ubicado en el desarrollo Quadrant de Bucerias, este condominio de una recamara y dos baños ofrece 87 m² de diseño elegante. Parte de torres de cinco niveles con acabados de primer nivel, la propiedad refleja la arquitectura sofisticada propia de un resort de cinco estrellas. Situado muy cerca de la costa, goza de acceso a más de 19,000 m² de áreas comunes exclusivas del desarrollo.

Listado por DOMUS Fine Real Estate · Ivan Koloffon

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
8% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · Bucerias
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 8% arriba de la mediana de Bucerias
◀ Mejor valorMediana US$4,022/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 8% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$4,359/m². Ver el reporte de mercado de Bucerias →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$395,113 MXN/ año bruto5.7% bruto
≈ $276,579 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4% neto
≈ $33K/mes bruto · tarifa exacta $2,165/noche · 50% ocupación · de 407 rentas Airbnb en Bucerías
🧾
Gastos de escrituración estimados
$285,565 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$174,125 MXN
Notario
$69,650 MXN
Registro
$41,790 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~3 min · 1.7 km
⚓
Marina La Cruz
~7 min · 3.8 km
🌴
Nuevo Vallarta
~18 min · 9.4 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~25 min · 13 km
⛵
Marina Vallarta
~27 min · 14 km
🏄
Sayulita
~29 min · 15 km

Qué hay cerca en Bucerias

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Bucerías: ~5 km de arena caminable con malecón y esculturas
  • Art Walk los jueves (nov–abr) por Lázaro Cárdenas
  • Pescado zarandeado y ceviches en las palapas del pueblo
  • Hospital San Javier Riviera a minutos
  • ~18 min al aeropuerto de PV (PVR), ~20 min al centro

Lo mejor calificado en Bucerias

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Postal Restaurante4.6(1,702)
  • Karens Place4.4(2,342)
  • Mar y Sol4.3(2,184)
Salud
  • Clínica Santa Rosa4.3(44)
Súper
  • Bucerias Flea Market4.3(3,244)
  • CHEDRAUI BUCERÍAS4.1(1,793)
  • Tianguis dominical Bucerías (Sunday Public Market)4.3(303)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$113,560 USD
$2,044,073 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,470 USD
$44,458 MXN
cada mes
Monto del crédito: $264,972 USD
Interés total: $327,801 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está justo en el $/m² promedio de 4 comparables cercanos.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
87US$378,532US$4,359
119US$507,138US$4,272
106US$509,000US$4,780
64US$328,000US$5,149
132US$405,000US$3,067
Promedio comparablesUS$4,317

Listado cortesía de DOMUS Fine Real Estate · Ivan Koloffon. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-38398 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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