Recámaras
2
Baños
2
m²
132
Piso
2
Mantenimiento/mes
$5K MXN
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Pool
Unidades en el desarrollo
30
Año
2021
$/m²
US$3,067
🏢 Ver todas las unidades en Quadrant(30)→

Descripción

Unidad de esquina en Quadrant Tower 2000 que combina diseño contemporáneo con vistas del Pacífico. Este condominio de 2 recámaras y 2 baños cuenta con 132 m² y destaca por sus acabados de alta gama, incluyendo madera de Parota. El concepto abierto se potencia con puertas corredizas de calidad que integran fluidamente los espacios interiores con exteriores. Ubicado en Bucerias, ofrece un ambiente de lujo y confort pensado para quienes buscan una residencia distinguida.

Listado por Keller Williams Bahia · Tonya Lynn Dorsey

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
24% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Bucerias
Términos
↓ 13% bajo el precio original

¿Es buen precio?

▼ 24% bajo la mediana de Bucerias
◀ Mejor valorMediana US$4,022/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 24% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$3,067/m². Ver el reporte de mercado de Bucerias →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$579,620 MXN/ año bruto7.8% bruto
≈ $405,734 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.5% neto
≈ $48K/mes bruto · tarifa exacta $3,176/noche · 50% ocupación · de 409 rentas Airbnb en Bucerías
🧾
Gastos de escrituración estimados
$303,400 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$185,000 MXN
Notario
$74,000 MXN
Registro
$44,400 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~3 min · 1.6 km
⚓
Marina La Cruz
~7 min · 3.8 km
🌴
Nuevo Vallarta
~17 min · 9.3 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~25 min · 13 km
⛵
Marina Vallarta
~27 min · 14 km
🏄
Sayulita
~29 min · 16 km

Qué hay cerca en Bucerias

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Bucerías: ~5 km de arena caminable con malecón y esculturas
  • Art Walk los jueves (nov–abr) por Lázaro Cárdenas
  • Pescado zarandeado y ceviches en las palapas del pueblo
  • Hospital San Javier Riviera a minutos
  • ~18 min al aeropuerto de PV (PVR), ~20 min al centro

Lo mejor calificado en Bucerias

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Postal Restaurante4.6(1,702)
  • Karens Place4.4(2,342)
  • Mar y Sol4.3(2,184)
Salud
  • Clínica Santa Rosa4.3(44)
Súper
  • Bucerias Flea Market4.3(3,244)
  • CHEDRAUI BUCERÍAS4.1(1,793)
  • Tianguis dominical Bucerías (Sunday Public Market)4.3(303)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$121,500 USD
$2,187,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,643 USD
$47,567 MXN
cada mes
Monto del crédito: $283,500 USD
Interés total: $350,722 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~31% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
132US$405,000US$3,067
119US$507,138US$4,272
106US$509,000US$4,780
64US$328,000US$5,149
129US$451,066US$3,495
Promedio comparablesUS$4,424

Listado cortesía de Keller Williams Bahia · Tonya Lynn Dorsey. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-30642 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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