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Recámaras
1
Baños
1
m²
61
Piso
6
Mantenimiento/mes
$3K MXN
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Street
Pet friendly
Sí
Vista
Mountain
Unidades en el desarrollo
55
Año
2022
$/m²
US$3,737
🏢 Ver todas las unidades en Punto Madeira(55)→

Descripción

Precio para vender en Versalles! Condominio en el 6 piso con vista a la montana desde su balcon privado y vista al mar desde la entrada. Llave en mano con historial de rentas a corto plazo y llave inteligente. A pasos de restaurantes y cafes, y aproximadamente a 15 minutos caminando de la playa. // Priced to Sell in Versalles! 6th-floor condo with mountain views from its private balcony and ocean views from its entrance. Turn-key with short-term rental history. Walk to restaurants and cafes. Approx. 15 minutes to the beach.

Listado por Boardwalk Realty Puerto Vallarta · Deborah Buley

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
9% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Francisco Villa West
Términos
↓ 12% bajo el precio original

¿Es buen precio?

▼ 9% bajo la mediana de Francisco Villa West
◀ Mejor valorMediana US$4,104/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 9% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$3,737/m². Ver el reporte de mercado de Francisco Villa West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$374,855 MXN/ año bruto9.1% bruto
≈ $262,399 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.4% neto
≈ $31K/mes bruto · tarifa exacta $2,054/noche · 50% ocupación · de 139 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$152,514 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$82,440 MXN
Notario
$49,464 MXN
Registro
$20,610 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~4 min · 1.9 km
🏛️
Centro / Malecón
~5 min · 2.9 km
🛒
Costco / La Comer
~6 min · 3.3 km
🎭
Zona Romántica
~8 min · 4.1 km
⛵
Marina Vallarta
~8 min · 4.2 km
🏖️
Playa Los Muertos
~9 min · 4.6 km

Qué hay cerca en Francisco Villa West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • El hotspot foodie de PV: sushi, mariscos y cocina de autor
  • ~10–15 min a pie a Playa Las Glorias (Zona Hotelera)
  • La Comer y Costco a un lado (Fluvial) — todo a la mano
  • Céntrico y caminable, más tranquilo que Centro/Zona Romántica
  • Fuerte revalorización reciente por la ola gastronómica

Lo mejor calificado en Francisco Villa West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Natureza4.7(4,523)
  • BarbaCow Versalles4.5(511)
  • Miguela4.9(197)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Hospital Multimedica Vallarta3.6(23)
Súper
  • El Girasol4.6(214)
  • Mini Súper Francia4.9(22)
  • OXXO Havre PVA4.7(7)
Gimnasios
  • Fitnezone Gym4.4(336)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • EVOLUTION FITNESS & GYM PUERTO VALLARTA4.6(122)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$68,700 USD
$1,236,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,494 USD
$26,896 MXN
cada mes
Monto del crédito: $160,300 USD
Interés total: $198,310 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~15% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
61US$229,000US$3,737
79US$275,072US$3,470
53US$268,047US$5,070
53US$268,047US$5,070
53US$206,373US$3,903
Promedio comparablesUS$4,378

Listado cortesía de Boardwalk Realty Puerto Vallarta · Deborah Buley. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40630 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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