¿Cuánta renta puede generar esta propiedad?

Con base en 68 rentas Airbnb comparables en Marina Vallarta, se estima $214K MXN/año bruto (~$149K MXN neto tras gastos), alrededor de 8.4% de rendimiento bruto sobre el precio.

¿Cuánto cuestan los gastos de escrituración?

Estimado $94K MXN (~3.7% del precio) en Jalisco: impuesto de adquisición, notario y registro. Los extranjeros suman el fideicomiso (única vez).

¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad?

Sí. Los extranjeros compran propiedad costera en México a través de un fideicomiso bancario que otorga todos los derechos para vender, rentar y heredar.

Plaza Marina, Marina — $2.53M MXN

Baños

m²

Piso

Mantenimiento/mes

$2K MXN

Amueblado

Estacionamiento

Parking on Property

Pet friendly

Sí

Vista

Mountain

Unidades en el desarrollo

Descripción

Estudio bien ubicado en Plaza Marina con aire acondicionado tipo mini split, pequeño balcón con vista a las montañas hacia el boulevard, y lugar de estacionamiento. Seguridad las 24 horas en el edificio. Situado a solo dos cuadras del aeropuerto, con acceso inmediato a mercado, farmacia, restaurante, bancos y hospitales dentro del desarrollo.

Estimados de inversión

📈

Ingreso bruto estimado por renta

$213,525 MXN/ año bruto8.4% bruto

≈ $149,468 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.9% neto

≈ $18K/mes bruto · tarifa exacta $1,170/noche · 50% ocupación · de 68 rentas Airbnb en Marina Vallarta

🧾

Gastos de escrituración estimados

$93,721 MXN≈ 3.7%

Impuesto (ISAI)

$50,660 MXN

Notario

$30,396 MXN

Registro

$12,665 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⛵

Marina Vallarta

~2 min · 0.8 km

✈️

Aeropuerto (PVR)

~2 min · 0.8 km

🏥

Hospital San Javier

~5 min · 2.8 km

🛒

Costco / La Comer

~6 min · 3.0 km

🌴

Nuevo Vallarta

~9 min · 5.0 km

🏛️

Centro / Malecón

~13 min · 7.2 km

Qué hay cerca en Marina

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

Marina de 500 slips con malecón, yates y restaurantes
El Faro: bar-restaurante en la punta del faro con vista 360°
Campo de golf Marina Vallarta de 18 hoyos
La Comer y Costco (Fluvial) a ~5 min
~5 min al aeropuerto (PVR) y a Galerías Vallarta

Lo mejor calificado en Marina

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer

Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
Cristina Puerto Vallarta4.8(1,184)
La Terrazza di Roma4.5(1,611)

Salud

Clínica Vallarta Una Luz En El Camino5.0(5)

Súper

Súper del 84.3(10)

Gimnasios

CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)
CEA Fitness gym4.8(106)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)

Enganche %

Tasa %

Años

Enganche (30%)

$44,700 USD

$804,600 MXN

lo que pones al inicio

Mensualidad

$972 USD

$17,500 MXN

cada mes

Monto del crédito: $104,300 USD

Interés total: $129,031 USD

Plazo: 20 años

Pregunta por financiamiento Costos de cierre

Plaza Marina

Especificaciones

Descripción

Estimados de inversión

Plaza Marina

Descripción

Indicadores de inversión

¿Es buen precio?

Estimados de inversión

Ubicación y qué hay cerca

Qué hay cerca en Marina

Lo mejor calificado en Marina

Simulador de crédito hipotecario

🧮 Simulador de hipoteca

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