Baños
1
m²
57
Piso
1
Mantenimiento/mes
$2K MXN
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Mountain
Unidades en el desarrollo
175
$/m²
US$2,614
🏢 Ver todas las unidades en Plaza Marina(175)→

Descripción

Estudio bien ubicado en Plaza Marina con aire acondicionado tipo mini split, pequeño balcón con vista a las montañas hacia el boulevard, y lugar de estacionamiento. Seguridad las 24 horas en el edificio. Situado a solo dos cuadras del aeropuerto, con acceso inmediato a mercado, farmacia, restaurante, bancos y hospitales dentro del desarrollo.

Listado por Logar PV · Alma Rodriguez

Indicadores de inversión

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Precio
52% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Marina
Términos
recién listado

¿Es buen precio?

▼ 52% bajo la mediana de Marina
◀ Mejor valorMediana US$5,460/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 52% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$2,614/m². Ver el reporte de mercado de Marina →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$213,525 MXN/ año bruto8.4% bruto
≈ $149,468 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.9% neto
≈ $18K/mes bruto · tarifa exacta $1,170/noche · 50% ocupación · de 68 rentas Airbnb en Marina Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$93,721 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$50,660 MXN
Notario
$30,396 MXN
Registro
$12,665 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⛵
Marina Vallarta
~2 min · 0.8 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~2 min · 0.8 km
🏥
Hospital San Javier
~5 min · 2.8 km
🛒
Costco / La Comer
~6 min · 3.0 km
🌴
Nuevo Vallarta
~9 min · 5.0 km
🏛️
Centro / Malecón
~13 min · 7.2 km

Qué hay cerca en Marina

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina de 500 slips con malecón, yates y restaurantes
  • El Faro: bar-restaurante en la punta del faro con vista 360°
  • Campo de golf Marina Vallarta de 18 hoyos
  • La Comer y Costco (Fluvial) a ~5 min
  • ~5 min al aeropuerto (PVR) y a Galerías Vallarta

Lo mejor calificado en Marina

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • Cristina Puerto Vallarta4.8(1,184)
  • La Terrazza di Roma4.5(1,611)
Salud
  • Clínica Vallarta Una Luz En El Camino5.0(5)
Súper
  • Súper del 84.3(10)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)
  • CEA Fitness gym4.8(106)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$44,700 USD
$804,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$972 USD
$17,500 MXN
cada mes
Monto del crédito: $104,300 USD
Interés total: $129,031 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Logar PV · Alma Rodriguez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44310 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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