¿Es buen precio?
▲ 24% arriba de la mediana de BuceriasUS$270/m²Rango de la zonaUS$10,000/m²
Mejor valorMediana US$4,123/m²Premium
Esta propiedad está en US$5,131/m². Ver el reporte de mercado de Bucerias →
📈
Ingreso bruto estimado por renta
US$36,000–US$54,000 / año (rendimiento bruto 8–12% — varía por temporada y ocupación)
Ubicación y qué hay cerca
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
✈️
Aeropuerto (PVR)
~19 min · 11 km
⛵
Marina Vallarta
~21 min · 12 km
🏛️
Centro / Malecón
~32 min · 19 km
🎭
Zona Romántica
~33 min · 19 km
Qué hay cerca en Bucerias
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
- 🏖️5 km de playa dorada para caminar
- 🎨Pueblo con arte, murales y vida nocturna
- 🍽️Zona gastronómica frente al mar
- ✈️~20 min al aeropuerto de PV
- 🛒Servicios completos (súper, hospital, bancos)
Financiamiento y lo que de verdad importa
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Formas de financiar
🏗️
Planes de pago (solo en preventa)
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
🏦
Hipoteca transfronteriza (US/CA)
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
💵
Contado o fondos de retiro
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Datos que importan
🏛️
Fideicomiso bancario
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
📄
Costos de cierre 5–8%
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
🧾
Predial bajísimo
HOMIA RecomiendaNuestro inventario en la zona
