Recámaras
2
Baños
2
m²
161
Piso
2
Mantenimiento/mes
$10K MXN
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Garage Stall
Pet friendly
Sí
Vista
Garden
Unidades en el desarrollo
98
Año
2023
$/m²
US$4,673
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Descripción

Ubicada en las orillas del Río Cuale, esta unidad esquinera de 2 recámaras y 2 baños destaca por sus amplias vistas al río, las montañas y el pueblo. Su terraza envolvente de 50 m² —una de las más generosas del edificio— inunda el espacio de luz natural e invita al disfrute del amanecer. La sala de estar con concepto abierto integra una cocina renovada con gabinetes personalizados, isla central y comedor, perfecta tanto para entretenimiento como para la vida cotidiana. La recámara principal accede directamente a la terraza, conectando fluidamente los espacios interiores y exteriores. Oasis es una comunidad ribereña con todos los servicios.

Listado por Paradise Properties · Kelsey Magness

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
22% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Centro South
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 22% bajo la mediana de Centro South
◀ Mejor valorMediana US$5,972/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 22% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$4,673/m².

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto4.4% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.1% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$506,438 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$273,750 MXN
Notario
$164,250 MXN
Registro
$68,438 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️
Centro / Malecón
~2 min · 0.7 km
🎭
Zona Romántica
~2 min · 1.0 km
🏖️
Playa Los Muertos
~3 min · 1.6 km
🏥
Hospital San Javier
~10 min · 5.3 km
🛒
Costco / La Comer
~13 min · 6.8 km
⛵
Marina Vallarta
~14 min · 7.3 km

Qué hay cerca en Centro South

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Centro South

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$225,000 USD
$4,050,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,894 USD
$88,086 MXN
cada mes
Monto del crédito: $525,000 USD
Interés total: $649,485 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~18% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
161US$750,000US$4,673
132US$595,000US$4,497
129US$685,000US$5,314
79US$519,000US$6,570
109US$685,000US$6,298
Promedio comparablesUS$5,670

Listado cortesía de Paradise Properties · Kelsey Magness. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41344 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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