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Recámaras
4
Baños
5
m²
557
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean

Descripción

Villa Painted Ponies se ubica en la tranquila zona norte de Sayulita. Esta exquisita casa de 4 recámaras y 5 baños ofrece cerca de 6,000 pies cuadrados de construcción de lujo. Elevada sobre un dosel de palmeras, la villa brinda vistas panorámicas de 180 grados del océano con atardeceres espectaculares. El sistema de purificación de agua se extiende a toda la propiedad. La alberca y jacuzzi cuentan con calefacción, ideal para los meses invernales. Completamente cerrada y segura, a solo 3 minutos a pie de la playa y 8 minutos del centro con restaurantes, tiendas y bares.

Listado por MexHome Real Estate · Aaron William Fisher

Indicadores de inversión

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Ubicación
Vista al mar · Sayulita
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$2,419,038 MXN/ año bruto4.7% bruto
≈ $1,693,327 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.3% neto
≈ $202K/mes bruto · tarifa exacta $13,255/noche · 50% ocupación · de 149 rentas Airbnb en Sayulita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$2,091,790 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$1,275,482 MXN
Notario
$510,193 MXN
Registro
$306,116 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~2 min · 0.8 km
⛳
Punta de Mita
~25 min · 13 km
⚓
Marina La Cruz
~28 min · 15 km
🐟
Bucerías
~32 min · 17 km
🌴
Nuevo Vallarta
~46 min · 25 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~53 min · 28 km

Qué hay cerca en Sayulita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa principal para surf y clases todo el año — Pueblo Mágico
  • Playa de los Muertos: cala tranquila detrás del cementerio pintado
  • Bohemio: boutiques, arte huichol y cafés en el pueblo
  • Escena gastronómica reconocida, de tacos a fine dining
  • ~45 min al aeropuerto de PV (~38 km)
  • De las zonas de mayor plusvalía en Nayarit

Lo mejor calificado en Sayulita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Santas Iguanas Ristorante cocina mediterránea4.9(1,748)
  • La Rústica Sayulita4.5(3,645)
  • Kahlo Restaurante & Bar4.8(1,298)
Súper
  • Mercado del Pueblo4.5(1,096)
  • Minisuper DON RODOLFO4.4(119)
  • Camacho's Mini Market4.8(38)
Gimnasios
  • Quilombo Sayulita4.9(138)
  • Sayulita Fit4.5(203)
  • Pilates Sayulita5.0(24)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$780,000 USD
$14,040,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$16,965 USD
$305,366 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,820,000 USD
Interés total: $2,251,549 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de MexHome Real Estate · Aaron William Fisher. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-33976 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.